Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Рента завещание

Завещание, дарение или рента

Во втором случае получателю ренты периодически выплачивается только денежная сумма, определенная в договоре.

Что это за термины и какими законодательными актами они регулируются?

Дарение

Акт дарения — это безвозмездная передача прав на собственность другой стороне («одаряемому»). Актом дарения не может называться сделка, когда в обмен на получение прав одаряемый дарит что-либо в ответ — это уже является договором мены или иной сделкой, не имеющей ничего общего с дарением. Процесс дарения, состава договора, а также иных регулирующих аспектов отображен в Главе 32 ГК РФ, статьи 572—582.

Итак, дарением называется:

  • Передача прав другой стороне на безвозмездной основе. Получатель дара сразу же становится владельцем недвижимости.
  • Передать права нужно или сразу же при составлении договора, или в кратчайшие сроки. Договор, в рамках которого передача происходит лишь после смерти, не имеет правовой силы.

Завещание и наследство

Завещание и наследство — немного разные понятия. Завещание — это документ, закрепляющий передачу прав на собственность после смерти заявителя. Наследство — это имущество, на которое распространяется завещание.

Оба аспекта регулируются массой законодательных актов, а также Конституцией РФ и Гражданским Кодексом РФ:

  • Ст. 35 Конституции РФ закрепляет у граждан право наследования и передачи собственности в наследство.
  • Основной комплекс актов, регулирующих процедуру, содержится в ГК РФ: статьи 1110—1185 (Раздел V).

Подробнее о завещании и наследстве можно узнать из следующего видео:

Рента

Согласно законодательству РФ, рента может быть пожизненной и бессрочной. Пожизненная рента — это передача имущества плательщику ренты в обмен на регулярно оказываемые услуги или перевод денежных средств; выплаты или оказание услуг происходят до момента смерти получателя ренты (бывшего владельца имущества).

При бессрочной ренте выплата денежных средств, а в некоторых случаях и оказание услуг, происходит и после смерти получателя ренты. Кроме того, статьей 583 ГК РФ отдельно регламентирована возможность заключить договор пожизненной ренты на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Более подробно о существующих видах ренты можете узнать из этого материала.

Процедура полностью регулируется Гражданским Кодексом РФ, а именно: Главой 33, статьями 583-605.

Таким образом, при составлении ренты:

  • Имущество сразу же переходит к плательщику ренты, но находится под залогом рентодателя до момента исполнения обязательств по договору ренты.
  • В рамках договора ренты ее плательщик в обязательном порядке должен дать что-либо взамен — или деньги при возмездном характере сделки, или услуги (при договоре ренты на безвозмездной основе).

Далее вы можете посмотреть видео о том, что такое рента и чем характеризуется соответствующий договор:

Дарственная или рента что лучше

Договор ренты. И не забудьте завести тетрадь, в которой вы будете фиксировать все расходы на содержание этой ренты, с чеками. Татьяна, конечно же договор ренты.

Его понятия и особенности предлагаю поискать в ГК РФ. Здравствуйте Татьяна. Рекомендую заключить договор ренты, если родственник действительно пожилой. Добрый вечер, Татьяна Лучше сделать договор ренты, с пожизненным содержанием и иждивением. Во-первых, квартира будет находиться в Вашей собственности, но она будет под залогом, до момента смерти рентодателя.

Во-вторых, завещание, это распоряжение имуществом после смерти, его всегда можно изменить и отменить. Но нужно понимать, что если Вы не будете выполнять своих обязательств по договору ренты, то Ваш родственник всегда сможет его расторгнуть. Для того чтобы уменьшить риски со свей стороны, Вам нужно всё четко прописать в договоре, и лучше делать выплаты через сберкнижку.

Вам нужно пойти к нотариусу и проконсультироваться, так как договор ренты делается обязательно в нотариальной форме Удачи С уважением, Антонина. Договор оформляется обязятельно у нотариуса. Добрый день. Рента с твердыми указанием суммы в месяц, а лучше простую куплю продажу по БТИ, без указания освобождения квартиры. Если вы нарушите ренту. Договор ренты несет в себе множество рисков для Вас Татьяна. Фактов расторжения через суд – множество. Идеальная схема – через договор купли продажи, согласен с Игорем Боачевым.

Здравствуйте Татьяна! Для Вас выгоднее и гарантированнее заключить договор ренты. Поддержу Игоря Бoaчева. Любой договор ренты может быть расторгнут без возврата потраченных средств по причине “заблуждения”. Даже если плательщик ренты был добросовестным. Сейчас уже появилась целая группа стариков мошенников пользующихся этой возможностью Лучше заключить договор купли продажи с рассрочкой платежа,где сумма ежемесячной выплаты будет соответствовать примерным расходам в месяц.

Полную сумму можно указать в размере платежей допустим до исполнения лет.. Если человек еще и завещание на Вас напишет,то тогда после его смерти Вам не придется. Ну а факт проживания можно закрепить правом освобождения по выплате. Причем можно будет оговорить,что досрочных выплат не будет.

День добрый! Я бы рекомендовала договор купли-продажи, где было бы прописано право проживать и быть зарегистрированным этого самого родственника пожизненно. Договор ренты – расторгаем С уважением – Наталья.

Здравствуйте, Татьяна! Для Вас лучше и выгоднее Договор купли-продажи с правом пожизненного проживания, тогда больше шансов, что квартира точно будет Ваша. Ренту иожно расторгнуть, а Завещание переписать. Нужна помощь – обращайтесь. С уважением и наилучшими пожеланиями. А какой родственник? Если близкий, то о каком договоре вы тут говорите???

Договор ренты с мамой или бабушкой, ох ужас. Ухаживайте, от души, потому что родственник, человек. А то придет к вам старость и Ваши дети будут ухаживать по договору ренты. Люди опомнитесь, вы же люди! Чтобы сделка не была притворной и не было возможности оспорить ее всуде, разумеется договор пожизненной ренты.

Готов оказать юридические услуги с последующей регистрацией договора в УФРС. И рента, и завещание – достаточно ненадежные бумаги. В обоих случаях пожилой родственник может “включить заднюю” на почве любой бытовой ссоры, особенно если родственник капризный. Самый простой способ – договор пожизненной ренты, где рента определяется как периодически выплачиваемая сумма денег. Ваша задача исправно платит – тогда никакой суд по прошению родственника не расторгнет договор. В остальных случаях многое решает человеческий фактор.

Совсем недавно консультировала по такому же вопросу, где собственник был безнадежно болен. Разговор зашел о ренте и настойчивость и уверенность собеседника меня поразила, но все же мне удалось убедить девушку заключить договор дарения с умирающим отчимом, с одновременным составлением завещания.

Отчим имел со стороны падчерицы и жены поддержку и финансовую и моральную. Зарегистрировать они сделку успели, а через две недели он умер. Рента не выход из положения при стабилизации правоотношений, важны другие аспекты взаимодействия. Если отношения хорошие, не имеет смысла их усложнять. Осмотритесь лучше в круге наследников и исходите из оценки ситуации.

Боже Вас упаси ввязываться в это сомнительное предприятие. Мы четыре года нянчились с бабкой, выдерживали все её маразмы, платили за её квартиру, давали деньги, в концерты водили, по магазинам возили, загород, за грибами, ремонты ей сделаи вкомнате,. И, согласно закону, мы теперь ни с чем, фактически на улице, да ещё с долгами, которые сделали, чтобы бабке хвосты заносить. Возраст – не гарантия того, что человек приличный.

А закон у нас всегда против приличных людей. Договор ренты может быть очень выгоден его участникам. Главное — сделать все по правилам, о которых мы и расскажем. Пожилая москвичка отписала свою квартиру в обмен на содержание и уход. Родственники, рассчитывающие на наследство, подали в суд. Сама идея ренты с точки зрения теории великолепна и судьбоносна для целого ряда людей. Для молодых — если они не в состоянии приобрести квартиру по рыночной цене, для людей в возрасте — если им остро не хватает финансов на повседневную жизнь или помощи в быту.

Однако практика показала: рента может обернуться серьезной проблемой для каждой из сторон. Сделка купли-продажи сама по себе — довольно рискованная операция, особенно для покупателей.

Один неверный шаг, и вы без денег и без жилья. Как избежать такой нелепой ситуации и что делать, если это с вами все же произошло? Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость.

Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Советы Наталия Акименко Лучший совет 11 ноября , Даниил Пятецкий. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Мария Стогова 7 ноября , Николай Технерядов 7 ноября , Антонина Каткова.

Елена Ефремова 7 ноября , Игорь Бoaчев 7 ноября , Виктор Лахтионов. Владимир Яковлев 8 ноября , Галина Пушкарева 8 ноября , Наталья Мишина. Людмила Гечус 8 ноября , Вася Е 8 ноября , Михаил Михайлович Анисимкин 9 ноября , Кирилл Самсонов. Комильфо Куртье 9 ноября ,