Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Можно ли использовать материнский капитал на капитальный ремонт квартиры

Можно ли использовать маткапитал на ремонт квартиры?

Такого направления материнского капитала как ремонт квартиры не существует. В соответствии со ст.

10 Федерального закона № 256 от 29.12.2006 средства государственной поддержки можно использовать для реконструкции (не ремонта) объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Однако квартира к таким жилым помещениям не относится.

Фото pixabay.com

Объект ИЖС обладает следующими свойствами:

  • является отдельно стоящим зданием;
  • не больше трех этажей;
  • не выше двадцати метров;
  • не подлежит разделению на самостоятельные объекты недвижимости;
  • состоит из обособленных комнат и помещений, используемых для удовлетворения бытовых нужд.

Квартира — это изолированное, обособленное жилое помещение в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Таким образом, она не может являться объектом ИЖС, поэтому провести реконструкции за счет МСК в таких помещениях невозможно.

Это относится к квартирам как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Даже если планируется увеличить размер жилой площади, направить маткапитал на реконструкцию квартиры все равно нельзя.

https://www.youtube.com/watch?v=https://www.googleadservices.com/pagead/aclk?sa=L&ai=CRJ5nyNJOXsu0A7KQiQb61KfoD-nzobVai8HRqvAKsJAfEAEgAGCEleyF3B2CARdjYS1wdWItNjIxOTgxMTc0NzA0OTM3MaABqLqGlAOpAgSYGrhDz1A-qAMEqgTWAk_Q8zfLC0wNmwkyGr27q2fUN4tUWy6w3AtBeu33XfYwfB_JeeAADNC8iY5wNrbG1SE07drkOahQ0UGu_1Pb3t3gULu-BvHn2Gdj1zGr907CdpgC_yNq4ZthynAzjByn20wUQjNby4a_omWWvg9zav0foGMu6FmFcBvShMY29yncMqxLtw6GXk0kKOlrVYfIbzjyXgkvyJPXuef3oimlFLv-ZqVoMKHRB_gIoa3vfsvEiLomR-KbQQwgTsQjyIP_69g8e7Rzm_QCUQuWzsHqs0VFAZe7yaQewZoUtBo9NOv0jhj9z-7Y2497UBHYUywia0l2CtVP6hu1xXfNe3P18_aJ9WQH-ztNovLqQIVhfDA6NzkjKEFIAjXRh9sm7FZQTGpIkeBjru3W0MPkHSPJfuyhEfFIBOSW2j-UD19D0oCTy__sRQOWIOv4zapUbSs3DajInZWfDogFlYbezgOSBQwIEjDItYTN36Sl7E-SBQcIE3iK6ZhskgUECAMQBKAGVYAHwMX5a5AHBKgHqNIbqAe2B6gH4M8bqAfp1BuoB7bXG6gHjM0bqAfy2RuoB9XOG6gHgcYbqAeYzhuoB6vFG6gH3s4bqAe_1RuoB8LaG5IIC1Q5aVZKZm1oR3Nn0ggICIDBgKACEAGxCX7DnkRpTyS0yAkXuBP___________8BsBQDwBUB2BUB&num=1&cid=CAASFeRoVMthTYMigfEiNsXUThwHjPdCZQ&sig=AOD64_2sD6v0GkYAMJexOimLPE95tgxcyA&adurl=http://www.youtube.com/watch%3Fv%3DT9iVJfmhGsg&ctype=21&video_id=T9iVJfmhGsg&client=ca-pub-6219811747049371

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры?

Использовать материнский капитал (МК) на ремонт в квартире нельзя, такого направления распоряжения не предусмотрено. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 10 федерального закона № 256-ФЗ, средства сертификата разрешается использовать на реконструкцию (не на ремонт) объектов индивидуального жилищного строительства, однако квартира к ним не относится.

В соответствии с п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объекты ИЖС обладают определенными свойствами, исходя из которых они:

  • являются отдельно стоящими зданиями;
  • имеют не больше трех этажей;
  • не выше двадцати метров;
  • состоят из комнат и вспомогательных помещений, которые используются для удовлетворения бытовых нужд;
  • не подлежат разделению на самостоятельные объекты недвижимости (например, на квартиры).

Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартира — это обособленное помещение в доме, состоящем из нескольких таких помещений. Таким образом, она не может являться объектом индивидуального жилищного строительства, в связи с чем реконструкция за счет средств МК в ней невозможна.

Ремонт за счет материнского капитала

Многие люди, получив сертификат на материнский капитал, задаются вопросом вложения данных денег в ремонт. По сниженной цене продается много недвижимости. Цена зависит, прежде всего, от состояния и качества ремонта. Бывает, купишь квартиру, а сумма ремонта как раз составляет сумму, которую так хотелось бы оплатить сертификатом.

Как воспользоваться полученными средствами на ремонт

Информация о том, можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры или её реконструкцию, прописана в нормативно-правовых актах РФ неоднозначно. Но, тем не менее, есть определенные положения, благодаря которым граждане могут воспользоваться возможностью расхода полученного госкапитала на повышение уровня комфорта своего жилья.

Внимание: Следует иметь ввиду, что потратить выделенные государством деньги на ремонт невозможно. То есть, семья не сможет приобрести на них, например, обои или ламинат.

Провести реконструкцию помещении за счет маткапитала семья вправе только тогда, когда соблюдается критерий увеличения жилплощади до пределов, не ниже установленных законодательством конкретного субъекта РФ (на каждого члена ячейки общества). При этом необходимо иметь документы, подтверждающие данный факт.

Важно знать: Граждане имеют право использовать маткапитал на проведение реконструкции только после того, как ребенок достигнет трехлетия. Если семья решает выполнить строительные работы до истечения требуемого периода, она может претендовать на возмещение понесенных затрат после того, как малышу исполнится три года.

При этом законодательство допускает привлечение заёмных средств, но погасить возникшую задолженность полученными от государства финансами можно только при условии, что ребёнку уже исполнилось три года. В ином случае возмещение возможно только при покупке жилья или строительстве дома.

Можно ли использовать материнский капитал на ремонт или реконструкцию жилья

Понятия ремонт и реконструкция различны по значению согласно Градостроительному кодексу РФ. Под ремонтом понимают восстановление или замену элементов конструкции за исключением несущих. Подразумевается замена стеновых покрытий, полов, потолков, инженерно-технического обеспечения.

Реконструкция – это работы строительного характера, направленные на технические изменения имеющегося строения. Это может быть пристрой, надстрой, перенесение перегородок или несущих конструкций, обустройство чердачного помещения в мансарду и т.д. Изменение параметров здания, этажности, площади, перестройка, другие изменения относят к реконструкции.

Термин реконструкция фигурирует в законе о распределении средств федеральной поддержки. Но в законе о МК нет такой статьи расходования, как ремонт. Соответственно, проводить ремонт за средства МК нельзя. А вот реконструировать жилой дом, находящийся в собственности владельца сертификата, можно. Средствами МК возможна оплата как стройматериалов, необходимых для проведения работ, так и самих работ.

Чтобы получить разрешение на использование денег федеральной программы важно донести, что работы направлены на улучшение условий проживания и увеличение жилплощади. В понятие реконструкция, по отношению к средствам маткапитала, не включены работы по проведению или замене коммуникаций. Несмотря на то что эти работы подразумевают улучшение условий проживания.

Важным моментом в реконструкции является увеличение площади дома на одну жилую норму. Это минимальный размер площади на человека и его показатель колеблется в зависимости от региона проживания.

Шаг 1: Уясняем, что такое реконструкция

Реконструкция жилья предусматривает проведение строительных работ для изменения существующих технико-экономических показателей дома и повышения эффективности использования помещения. Если Вы решите реконструировать дом, то Вы сможете реорганизовать объект, изменить габариты и технические показатели, произвести капитальное строительство, организовать пристройки, надстройки, разборку и усиление несущих конструкций, переоборудовать чердачное помещение под мансарду, построить и реконструировать инженерные системы и коммуникации.

Но при применении материнского капитала обязательным условие будет являться, как уже упоминалось, увеличение жилой площади дома. Ремонтировать жилое помещение нельзя.