Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Солидарная ответственность за оплату коммунальных услуг

Понятие и причины возникновения солидарной ответственности

В Гражданском кодексе РФ (ГК РФ) определено понятие солидарного обязательства – совместная ответственность должников при неделимости предмета спора. Любое жилье можно считать неделимым, поэтому все проживающие в равной степени обязаны принимать участие в затратах на его содержание и сохранение. А при возникновении долга по коммунальным услугам жильцы несут одинаковую ответственность.

Таким образом, солидарное взыскание возможно в случаях, когда:

  • жилье находится в общей совместной собственности и один из собственников не платит коммунальные платежи;
  • заключен договор социального найма или аренды, но кто-то из нанимателей допустил долги за услуги ЖКХ.

Управляющая компания (УК) вправе требовать оплату в полном объеме как со всех проживающих вместе, так и с любого из них в отдельности. Должник, получивший требование о внесении полной суммы, обязан это сделать. Остальные жильцы освобождаются от обязательств. Однако квартиросъемщик, погасивший долг, сам может выдвинуть требование об оплате остальным проживающим.

Возникновение солидарной ответственности

Солидарная ответственность по долгу за коммунальные услуги подразумевает, что управляющая компания или иная организация, являющаяся поставщиком услуг ЖКХ, имеет право на взыскание задолженности с любого дееспособного лица, которое проживает с владельцем жилья и зарегистрирован по тому же адресу. Такая ответственность по оплате предусматривается, если:

  • Жилплощадь принадлежит одному собственнику – когда таковой не имеет возможности или злостно не желает уплачивать по счетам, по закону (31 статья Жилищного кодекса) погасить долги должны другие совершеннолетние дееспособные члены его семьи (распространяется на супругов, детей, родителей, любых зарегистрированных жильцов);
  • Недвижимость в долевом владении – обязанность платить за услуги ЖКХ лежит на каждом из совладельцев отдельно, лицевые счета разделяются и каждый отвечает за свой самостоятельно, поскольку на каждого оформлен отдельный договор;
  • Квартира или частный дом сданы по договору найма – солидарная ответственность зависит от зафиксированных условий договора, в ином случае отвечать за внесение платежей обязан собственник и члены его семьи, как указано в 69 статье Жилищного действующего кодекса РФ.

Причины возникновения солидарной ответственности

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги возникает в ходе длительной не выплаты налогов собственниками жилищного помещения. Управляющая организация, которая предоставляет ЖКУ, вправе взыскать материальную компенсацию, а иногда и штраф, с любых дееспособных лиц, прописанных и проживающих по этому же адресу. Такая солидарная повинность предполагается в ситуациях, если:

  • недвижимость принадлежит собственнику, который по тем или иным причинам уклоняется от оплаты счетов;
  • жилплощадь находится во владении нескольких собственников;
  • квартира сдана по договору найма.

Давайте рассмотрим каждый случай по отдельности. Если жильё единолично оформлено на собственника, у которого скопилась задолженность по жилищно — коммунальным услугам, то в соответствии с 31 статьёй ЖК РФ обязанность по выплате в солидарном порядке ложится на родственников хозяина или иных лиц проживающих по этому адресу. Это относится ко всем дееспособным людям, кроме детей, не достигших возраста 14 лет.

Важно! В случае, если собственников жилого помещения несколько, то всё ещё проще. Жилищно – коммунальное хозяйство обязывает владельцев разделить лицевые счета и вносить плату по каждому отдельно. Когда у одного собственника скапливается задолженность по уплате ЖКУ, то она в субсидиарном порядке переходит к другим владельцам.

Самый редкий случай из всего списка: квартира или частный дом сданы другим людям для их временного проживания. Собственнику следует в договоре прописать, что оплачивать ЖКУ должен наниматель или члены его семьи. Последние платят по солидарному принципу в соответствии с 69-ой статьёй Жилищного кодекса Российской Федерации. Бывают такие ситуации, когда отдельный гражданин перестаёт быть членом семьи нанимателя. Если он всё ещё проживает на этой же территории, то за ним остаются такие же обязанности.

Закон о солидарной ответственности собственников

О том, что за квартиру платить обязательно, знают все. Но как быть, если один из проживающих или даже несколько игнорируют свои обязательства? Одному платить за всех?

Это несправедливо. И в муниципальных, и в приватизированных, личных квартирах, частных домах единовременно может проживать не одна семья, и необязательно родственники.

Однако даже когда есть родственные связи, человек считается вышедшим из семьи, если прекращает вести общее хозяйство и имеет отдельный бюджет, как зафиксировано в 29 пункте Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля года.

В результате образовываются новые ячейки общества. Проживая на одной жилплощади, каждая такая ячейка общества обязана исправно оплачивать счета за использование коммунальных услуг. Если обязательства не выполняются или выполняются в неполной мере, ссылаясь на четвёртую часть 69 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, появляется задолженность, на которую начисляются штрафы.

Поскольку наличие задолженности в любом случае придётся устранять, необходимо знать о том, что представляет собой так называемая солидарная ответственность. По закону, в частности, в соответствии с статьей Гражданского кодекса , все совершеннолетние жильцы должны вносить часть оплаты соразмерно своей доле недвижимости или в равных частях, если выдел долей не оформлен.

Сэкономьте ваше время и нервы. Солидарная ответственность по долгу за коммунальные услуги подразумевает, что управляющая компания или иная организация, являющаяся поставщиком услуг ЖКХ, имеет право на взыскание задолженности с любого дееспособного лица, которое проживает с владельцем жилья и зарегистрирован по тому же адресу.

Такая ответственность по оплате предусматривается, если:. Если по каким-либо причинам оплата всех коммунальных услуг ложится на одного или нескольких жильцов, и при этом кто-либо из проживающих свои обязательства злостно не выполняет, необходимо обратиться за помощью к органам власти или найти компромисс мирно.

Возможные решения:. Второй и третий варианты регламентированы 30 пунктом в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля года.

Нюансы индивидуальных ситуаций находят ответ в Жилищном действующем кодексе РФ. Учитывая зафиксированные положения 31 и 69 статьи в Жилищном кодексе, все участники солидарной ответственности оплачивают платежи на равных. Тем не менее, имеет место и долевое взыскание долгов, к примеру, с таких лиц, как:.

Порой необходимо привлекать к участию в оплате каждого, кто пользуется жильём, поскольку, в первую очередь, это их обязанность, возложенная российским законодательством. Кроме того, благодаря солидарному исполнению обязательств намного выше вероятность погашения долгов, чем, если взыскивать их с одного человека, возможно, вовсе не платежеспособного.

Нельзя забывать и о том, что в случае судебного разбирательства, если кем-либо из жильцов был подан иск, привлечены будут все, как третьи лица в том числе. В порядке регресса им также могут быть предъявлены исковые требования.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления. Мы рекомендуем Вам к нашему юристу. Работа по взысканию задолженности по коммунальным платежам с населения всегда являлась весьма актуальной темой в системе Попробуем рассмотреть в данной статье способы борьбы с неплательщиками коммунальных услуг.

Подача исковых заявлений в суд о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом жилья, коммунальными услугами и электроэнергии.

Думаю, много говорить в данном случае нет смысла, поскольку судебная практика по данным видам гражданских споров достаточно обширна и относится к удовлетворению практически бесспорных исков. Пожалуй, будет интересно то, в каком порядке суды взыскивают данный вид задолженности.

В соответствии с п. Поэтому здесь судебная практика однозначна. Сложнее обстоят дела с бывшими членами семьи собственника. Суд выносит решение о взыскании задолженности в долевом порядке, и вот здесь следует учитывать некоторые нюансы. В силу норм семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Таким образом, суд взыскивает с соответчиков в долевом порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом доли их несовершеннолетних детей с каждого родителя Решение Заволжского районного суда г. Интересны случаи, когда один из собственников жилого помещения не проживает в нем и не оплачивает коммунальные услуги.

Суд взыскивает задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом жилого помещения, со всех собственников жилого помещения в равных долях, а задолженность по водоснабжению и электроэнергии если в квартире установлены индивидуальные приборы учета — только с граждан, проживающих в данном жилом помещении Решение Заволжского районного суда г.

Ульяновска от Согласно ч. Увеличение установленного в настоящей части размера не допускается. На практике суды значительно уменьшают сумму пеней, считая, что начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны повлечь разорения либо непомерных расходов гражданина.

Суд в большинстве случаев считает, что учетная ставка банковского процента явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, и уменьшает сумму пени. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая г.

Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и или при невыполнении условий такого соглашения.

В Постановлении от 6 мая г. Порядок ограничения в предоставлении коммунальных услуг в новых правилах остается прежним. В настоящее время управляющие компании довольно часто практикуют вышеназванные пункты Правил по ограничению потребителей в пользовании электроэнергией, причем порой с нарушениями пунктов закона.

Ульяновска, в году пропала. Решением Заволжского районного суда от В сентябре года он вселился в квартиру, а Однако оказалось, что ответчик за время отсутствия матери начислял платежи за коммунальные услуги и насчитал ему долг за мать на сумму более 28 руб.

Суд пришел к выводу о незаконности действий ответчика по отключению электроэнергии в квартире истца, указав, что пунктами Правил определен порядок и последовательность ограничения коммунальных услуг.

При разбирательстве дела судом установлено, что указанный порядок ответчиком при отключении электроэнергии в квартире истца не соблюден. Письменное уведомление о погашении задолженности в течение 1 месяца и предупреждение о возможном ограничении коммунальных услуг истцу не вручались и заказной корреспонденцией не направлялись.

Кроме того, судом установлено, что у истца отсутствует задолженность по коммунальным услугам в размере, превышающем 6 ежемесячных размеров платы.

Задолженность, которая числится за спорной квартирой, образовалась до перехода права собственности к истцу в порядке наследования и не по его вине. Суд указал, что Правилами не предусмотрена возможность ограничения подачи электроэнергии в случае неисполнения наследником обязанности отвечать по долгам наследодателя.

В соответствии со ст. Все проживающие прописанные в данной квартире граждане обязаны платить за ЖКУ. УК подало в суд иск о взыскании со всех проживающих там граждан солидарно указанной задолженности. Понятие солидарности раскрыто в ГК, если говорить простым языком, то тот у кого есть деньги, тот и будет расплачиваться за остальных, а после полного погашения долга, может сам подать в суд на других должников, чтобы взыскать с каждого из них пропорциональную задолженность.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от Солидарная обязанность ответственность или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью , равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Что касается текущих платежей, если Вы не ведете совместное хозяйство и перестали быть членами одной семьи с другими собственниками, то можете предъявить иск или обратится в УК, о разделе лицевых счетов на квартиру.

А ситуация такая. Правомерна ли солидарная ответственность? Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Темой консультации этот несложный в общем-то вопрос стал по одной причине.

После введения в действие Жилищного кодекса РФ, фактически вычеркнувшего из правового поля такое действие, как раздел лицевых счетов на жилые помещения очень многие наши сограждане стали, по существу, заложниками недобросовестных в финансовом плане членов своей семьи зачастую бывших , избавиться от которых разумеется, законным путем они либо не могут, либо по каким-то причинам не хотят.

Все перечисленные случаи объединяет одно: разделить в натуре имеющееся жилье не получается, содержать его надо, и в итоге один несет все бремя затрат на оплату коммунальных услуг, а другой… Другой ведет привычный образ жизни, и на жилье не дает ни копейки даже если и имеет какой-то собственный доход.

Согласно ст. То есть, избавить об обязательства по участию в содержании жилого помещения и оплаты коммунальных услуг члена семьи собственника может только сам собственник. Это не относится к лицам, недееспособным по малолетству либо признанными таковыми судом.

Иными словами, ответственность по жилищно-коммунальным долгам не может быть возложена на малолетнего до достижения летнего возраста ребенка и на недееспособного лица — их обязательства закон возлагает на опекунов родителей, попечителей. А вот с возраста 14 лет подросток вполне моет быть призван к обязанности делить расходы на жилье, которое он занимает — правда, только в том случае, если он имеет самостоятельный заработок.

По общему правилу, бывший член семьи собственника права пользования жилым помещением не сохраняет это не относится к несовершеннолетним детям и к тем бывшим членам семьи, которые отказались от участия в приватизации жилого помещения.

Однако с учетом ряда обстоятельств суд может сохранить за таким лицом право пользования жилым помещением на определенный срок. Право в данном случае, само собой, неотделимо от обязанностей, поэтому неучастие в общих расходах по содержанию жилого помещения дает собственнику право требовать по суду прекращения права пользования жилым помещением, за которое бывший член его семьи не платит.

Это не пресекает права собственника обратиться в суд за взысканием соответствующей доли расходов, и по предъявлении выписки из лицевого счета , свидетельства о праве собственности на жилое помещение и оплаченных квитанций суд все взыщет в бесспорном порядке.

Никакие возражения, не подкрепленные другими платежными документами чек платежного терминала, например, или распечатка с банковского счета , судом приниматься во внимание не будут.

С долевой собственностью все обстоит еще проще. Домоуправляющая компания ОБЯЗАНА по требованию любого из долевых собственников заключить с ним отдельный договор на содержание и ремонт жилья лицевой счет.

Отказ в этом обжалуется в суде по правилам ст. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Разберем ситуацию по пунктам. Солидарная ответственность означает, что при отсутствии у нанимателя средств на оплату расходов по договору социального найма квартплата и коммунальные услуги наймодатель как правило, в лице ДУК вправе взыскать соответствующие суммы с любого из проживающего с нанимателем членов его семьи, указанного в договоре социального найма.

Поэтому независимо от того, кто и какой вклад делает в эти общие расходы, счет за них будет выставлен первоначально — в полном объеме — нанимателю, если же по каким-то причинам с нанимателя взыскать эти затраты не получиться — любому из дееспособных ограниченно дееспособных членов его семьи.

На практике это означает, что если наниматель — бабушка или дедушка — по старости не может оплачивать коммунальные расходы, требования в полной сумме будут обращены к проживающему с ним например внуку, если тот совершеннолетний, или достиг 14 лет и имеет самостоятельный заработок.

В том случае, если один из членов семьи а иногда и сам наниматель пренебрегает своими обязанностями, добросовестный член семьи вправе обратиться в суд за взысканием соответствующей доли затрат. Потребуются для этого копия договора социального найма и оплаченные квитанции за весь спорный период но не более, чем за три года.

Как и в рассмотренном выше случае, единственным достойным внимания возражением для суда будет платежный документ. С бывшими членами семьи вопрос обстоит несколько иначе. Это значит, что наниматель не несет финансовой ответственности за такого жильца и вправе не платить за него его долю коммунальных платежей, а требовать выставления ему отдельного платежного документа.

Примеры из судебной практики

Члены семьи собственника несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг:

МУП обратилось в суд с исковым заявлением к трем ответчикам о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований указало, что ответчик Селюков В.Н. является собственником жилого помещения. В качестве членов семьи собственника в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы Селюкова Л.К., Селюков В.В., Селюков А.В.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мировой судья исходил из заявленных истцом — МУП «ИРЦ» требований, а также положений жилищного законодательства, предусматривающих солидарную обязанность членов семьи собственника и самого собственника жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг (Апелляционное определение Нижнеилимского районного суда Иркутской области от 30 мая 2012 года по делу № 11-47/12).

ЖК РФ не урегулированы отношения, касающиеся объема ответственности и обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, для бывшего члена семьи собственника приватизированного жилого помещения, за которым сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением. Судом применена аналогия закона и постановлено взыскать солидарно (а не в долях) с собственника и и бывшего члена его семьи (супруга), отказавшегося от участия в приватизации, задолженность по оплате содержания общего имущества и коммунальным платежам:

Решением мирового судьи постановлено: взыскать солидарно с С. и В. в пользу товарищества собственников жилья «Тетьково» задолженность по оплате содержания общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальным платежам.

Ответчик В. просит решение мирового судьи отменить в части солидарного взыскания с него и С. задолженности по оплате коммунальных услуг, и вынести решение о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в долевом порядке, исходя из занимаемой им площади в квартире.

Суд второй инстанции оставил решение суда без изменения, указав следующее.

Установлено, что ответчик С. является собственником квартиры, право собственности на которую у неё возникло на основании договора приватизации. Ответчик В. зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает в вышеуказанной квартире.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В. является бывшим членом семьи (супругом) собственника квартиры С., брак с которой был расторгнут.

В. на момент приватизации квартиры фактически в ней проживал и был зарегистрирован по месту жительства, то есть имел равные права пользования квартирой наряду с лицом, её приватизировавшим, а потому в силу положений ст. 19 закона О введении в действие Жилищного кодекса РФ», при прекращении им семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения, за ним сохранилось право бессрочного пользования приватизированным жилым помещением, то есть вышеуказанной квартирой, в том числе и вне зависимости согласия на это собственника квартиры, и заключения между ними какого либо соглашения о порядке пользования квартирой и несения расходов по её содержанию.

Действующим Жилищным кодексом РФ, не урегулированы отношения, касающиеся объема ответственности и обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, для бывшего члена семьи собственника приватизированного жилого помещения, за которым сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением.

Вместе с тем, отношения касающиеся объема ответственности и обязанностей, вытекающих из права пользования жилым помещением для такого лица, очевидно сходны с аналогичными отношениями, возникающими в случае сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ.

Суд взыскал солидарно с собственника жилого помещения и члена его семьи (супруга) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту:

Суд считает обоснованным вывод мирового судьи о том, что ответчик являясь собственником жилого помещения, несет бремя его содержания, а его супруга, являясь членом семьи собственника, несет солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (Апелляционное определение Елецкого городского суда Липецкой области от 31 мая 2012 года).

Судом взыскана задолженность за содержание и ремонт солидарно с ответчиков, не зарегистрированных в жилом помещении, права собственности на которое также не зарегистрировано (Апелляционное определение Ленинского районного суда г. Омска от 18 февраля 2011 года по делу № 11-22/11).

Солидарная ответственность, согласно законодательству РФ

В статье 322 ГК РФ дается определение солидарной ответственности. Это обязанность нескольких лиц, согласно договору, исполнить неделимое обязательство или требование. Единый счет за коммунальные услуги, выставляемый на жилое помещение, является неделимым обязательством, и жильцы обязаны его исполнить. Оплачивая счет, собственники выполняют это требование.

Если возникает задолженность по оплате, то наступает солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги.

Совместные обязательства могут нести не только владельцы квартир. Жилищный кодекс в главе 31 предусматривает взыскание долга не только с неплательщика – владельца недвижимости, но и с родственников, проживающих с ним. Это значит, что, если единственный владелец жилья не оплачивает коммунальные услуги, взыскать долги можно с членов его семьи. Родственники могут не являться собственниками квартиры.

Несущих солидарную ответственность владельцев недвижимости законодательство наделяет правами и обязанностями:

  1. Собственники оплачивают расходы пропорционально принадлежащей им доли в площади помещений.
  2. Неплательщик освобождается от долга в том случае, если задолженность оплачена другими собственниками жилья.
  3. Оплативший долги владелец жилья может предъявить регрессионные требования неплательщику.
  4. Доля в собственности должника может быть передана для покрытия расходов.

В каких случаях возникает солидарная ответственность

Владельцами квартиры могут быть не только члены одной семьи. Доли в квартире могут покупаться, продаваться, переходить в порядке наследования. В результате получается, что одной квартирой могут владеть несколько человек, не являющихся родственниками. Управляющая компания выставляет единый счет на обслуживание жилья. Владельцы долей в жилом помещении обязаны совместно оплачивать расходы на содержание. Жилищный кодекс указывает, что при таком владении жилым помещением собственники оплачивают коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям. В случае, когда один из владельцев квартиры является неплательщиком, другие собственники несут солидарную ответственность по долгам за услуги ЖКХ.

В квартире могут проживать муж, жена, их дети, родители или другие родственники. Кто-то из проживающих может быть единственным владельцем квартиры, остальные жильцы могут быть только зарегистрированы по месту проживания. Счет за коммунальные услуги выставляется на владельца жилья. Собственник его долгое время не оплачивает, образуется долг. В данном случае наступает солидарная ответственность всех зарегистрированных в квартире жильцов. Управляющая компания может подать судебный иск на любого совершеннолетнего члена семьи неплательщика.

Встречаются случаи, когда в муниципальных квартирах проживают несколько граждан. На всех проживающих может быть заключен один договор социального найма. Данный договор может заключаться на квартиросъемщика, проживающего в муниципальном жилье с семьей. В соответствии договором предприятие ЖКХ выставляет единый счет за коммунальные услуги. Если один из жильцов не оплачивает свои обязательства, другие проживающие граждане несут совместную ответственность за неуплату.

Как избежать солидарной ответственности

Общие счета за услуги ЖКХ собственники жилых помещений и квартиросъемщики, как правило, оплачивают по устной договоренности. Может быть составлено письменное соглашение, но оно не имеет юридической силы. Чтобы обезопасить себя от совместной ответственности, жильцы могут обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении единого счета. Компания разделяет счета пропорционально площади, и жильцы осуществляют оплату коммунальных услуг самостоятельно. Случаи, когда предприятия ЖКХ отказывают в разделении оплаты, случаются часто. Коммунальщикам проще и выгоднее выставлять единый счет, не разделенный на части. Причиной отказа может быть несогласие одного из жильцов с разделением счета.

Жильцы, в случае отказа или оставления без рассмотрения заявления, имеют право обратиться в судебные органы. При подаче заявления в суд, согласие всех проживающих на разделение счета не требуется. Обратиться в суд может любой из жильцов или собственников. Судебная практика показывает, что такое заявление практически всегда удовлетворяется. В случае положительного судебного решения, счет за коммунальные услуги будет разделен принудительно.