Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Перепланировка квартиры в офис

Что считается перепланировкой, а что переустройством?

Прежде, чем затевать хлопоты с документами, следует понять, а являются ли планируемые (или уже внесенные) изменения перепланировкой.

Определение, что считать перепланировкой, а что – переустройством, дает Жилищный кодекс РФ.

Принципиальное отличие этих понятий: перепланировка изменяет конфигурацию жилища, а переустройство – затрагивает инженерные сети, оборудование.

Причем и то и другое сопровождается внесением изменений в техпаспорт.

С учетом вышеизложенного, перепланировкой является:

  • снос или перенос межквартирных/межкомнатных стен, возведение дополнительных перегородок;
  • устройство дверных проемов, арок в местах, не предусмотренных первичным планом, или изменение формы, размера существующих;
  • устройство тамбуров;
  • увеличение общей/жилой площади квартиры за счет присоединения к ней подсобных помещений, балконов, лоджий;
  • изменение размера и формы оконных блоков;
  • дополнительная гидро-, шумо-, теплоизоляция пола, потолка, приводящая к изменению общей высоты помещения;
  • остекление (даже частичное) балконов, лоджий, установка стационарных решеток на балконы и окна;
  • установка декоративных перегородок, скрывающих трубы, кабели, отопительные приборы;
  • устройство дополнительных вентиляционных шахт, дымоходов.

К переоборудованию относят:

  • перенос варочных панелей, духовок, плит;
  • замена плиты с газовой на электрическую и наоборот;
  • перенос радиаторов отопления;
  • перестановка ванны, унитаза, установка ванны большего размера или другой формы;
  • обустройство дополнительного санузла;
  • перенос радиаторов отопления или установка радиаторов другого типа;
  • установка кондиционера (с выносом блока на фасад здания);
  • устройство «теплого пола»;
  • установка мощной стиральной машины, требующая замены проводки.

Не являются перепланировкой, переоборудованием:

  • косметический ремонт;
  • замена сантехнического оборудования, электроприборов на аналогичные;
  • покрытие стен, пола плиткой, ламинатом и т.п.;
  • обустройство встроенных шкафов;
  • замена двери с изменением открывания (наружу/внутрь), установка дополнительной двери в тот же проем, снятие (если форма и размер проема не изменяется).

Теперь, когда понятно, что такое перепланировка и ремонт квартир, перейдем к стандартам и примерам.

https://www.youtube.com/watch?v=https://www.googleadservices.com/pagead/aclk?sa=L&ai=CypHCd6pOXsiPG4ncYYeSg7gN6fOhtVqLwdGq8AqwkB8QASAAYISV7IXcHYIBF2NhLXB1Yi02MjE5ODExNzQ3MDQ5MzcxoAGouoaUA6kCVoo46vHTUD6oAwSqBIYCT9B26Nx7Bva2z3HUjMoqLuWW5T-DOFiQhF8K9Rzyq0Z-p_h8jZ4hY_UAZWTWp5FzqCjmYjbHeXo5M4F4HJ7_s7r1KHaQGqeD5eEUu4ZA5PJxrMPzkZ65uDW7oDBTzNqa2Xe0mgf4Old2taCVR1jQ6GkIJK_vXqcP66Ylaag5MdiewWDFHkgCLag2qOQ_Hw0xApDTRHOZ-dKy5oibUvMPJr3DK4YFndJ7lJJ173eK7taCkoImwtzMHZRfFpOrOhNJDhI0wWaYEYRfZT7CeOB7tA2_8PsrYo8rvDUFZnsd2v_25EDAfHWcbbbwXVdiBXIof1P2R9lIw1goHuvAvIEtejD15yxszIgFlYbezgOSBQwIEjDItYTN36Sl7E-SBQcIE3iK6ZhskgUECAMQBKAGVYAHwMX5a5AHBKgHqNIbqAe2B6gH4M8bqAfp1BuoB7bXG6gHjM0bqAfy2RuoB9XOG6gHgcYbqAeYzhuoB6vFG6gH3s4bqAe_1RuoB8LaG5IIC1Q5aVZKZm1oR3Nn0ggICIDBgKACEAGxCX7DnkRpTyS0yAkXuBP___________8BsBQDwBUB2BUB&num=1&cid=CAASFeRop7lthlQtwBETMrrjlBLvOO_5OQ&sig=AOD64_0zoqVGPayIzPJU4rvmOntj4MHzDQ&adurl=http://www.youtube.com/watch%3Fv%3DT9iVJfmhGsg&ctype=21&video_id=T9iVJfmhGsg&client=ca-pub-6219811747049371

Если у вас: