Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Документы на выселение из квартиры

Основания для выселения из квартиры

Нормы жилищного законодательства Российской Федерации устанавливают, что договор социального найма жилья может быть расторгнут либо при достижении соглашения между участниками сделки, либо в одностороннем порядке.

При первом варианте не возникает сложностей. Муниципальная структура сообщает жильцам о намерении расторгнуть договор, после чего назначает дату и время выселения. Стандартно в таких ситуациях для семьи нанимателя выделяется новая благоустроенная квартира с необходимыми удобствами.

В качестве ключевых оснований для выселения могут быть использованы следующие позиции:

  1. Истечение срока на право пользования. Актуально в ситуации с приобретением отдельной жилой площади. Пример: квартира была куплена, получена в наследство или дар.
  2. Стоит учитывать смену статуса семьи – с малообеспеченной на обычную. Решение в данном случае принимается органом социальной защиты.
  3. Долг по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства более полугода. По условиям социального найма жильцы обязаны в установленный срок оплачивать услуги ЖКХ. Если средства не поступает свыше 6 месяцев, местная властная структура вправе выселить нанимателя – обусловлено это ст. 83 ЖК РФ. Выселение происходит в комнату в общежитии или менее благоустроенное жилье.
  4. Систематическое несоблюдение интересов соседей. Перечень учитываемых нарушений обширен, среди наиболее распространенных можно выделить: захламление жилой площади, громкая музыка в «часы тишины», постоянные неприятные запахи, частое употребление алкоголя с соответствующими последствиями, порча имущества соседей и муниципалитета.
  5. Наниматель фактически не проживает в квартире. Если жилая площадь не используется в течение полугода, то муниципалитет имеет право на расторжение договора, так как в очереди на жилье имеется немало нуждающихся лиц.
  6. Использование квартиры не по прямому назначению. Отдельные лица из обычной квартиры делают склад, торговую точку, место для оказания услуг. Подобное является недопустимым, поэтому при выявлении факта арендаторы лишаются квартиры. При таких обстоятельствах взамен площадь для проживания не предоставляется.
  7. Лишение родительских прав. Если квартира по социальному найму выдана в отношении детей, лишение отца или матери прав на них может стать причиной для их выдворения с территории проживания несовершеннолетних лиц.

Дополнительно нужно учитывать иные основания, которые никоим образом не определяются действиями нанимателя. В качестве наиболее распространенного фактора – признание жилья аварийным. При таком рассмотрении сооружения подлежат сносу, а проживающие могут рассчитывать на предоставление благоустроенного помещения.


https://www.youtube.com/watch?v=https://www.googleadservices.com/pagead/aclk?sa=L&ai=CSvh7RiBBXq94lLnLBaDajKAHlKGs1Fuelabc_QnAjbcBEAEgAGCEleyF3B2CARdjYS1wdWItNjIxOTgxMTc0NzA0OTM3MakC7nJLRFXDUD6oAwSqBIoCT9CiRLgdnpJdOAbHClRwThhLVKnw2ZNQRVXhMwuTfA3jCYeCRjRviFXExDJp5ruEghC_t-x10m2QHzoFV-Fi01beKbsqEJ2-3sso3FdYe8iSafcJSARyEkfQgU8JtMUlAmoyV-88lRE8uDnF-wWFuj_sfLFKV69-fJLeBlakAR6vcqaySV8zEtN4x2Nyoc4nRVlTPHy7geC3NPKOyupTJK1y2eRNbEHP0y1o2WWQ1rv_qvXcmT7LKsHtEhTOCKarrdnJN1Im9DtVsu2cYSZvLDx8aCxS_6pa8xIT_a-QF6yVcOnv42wAcBW7_ZhNb5KpVQPY-UHnbNgnVWXqgKKbjM7xrmayzVrQUHySBQwIEjC0mOjx_6yLrz6SBQgIE3iul9WLAaAGVYAH_9-1iwGQBwSoB6jSG6gHtgeoB-DPG6gH6dQbqAe21xuoB4zNG6gH8tkbqAfVzhuoB4HGG6gHmM4bqAerxRuoB97OG6gHv9UbqAfC2huSCAtQbDR0Wl80NkREUdIICAiAwYCgAhABsQkPYIDBKB-irsgJF7gT____________AbAUA8AVAdgVAQ&num=1&cid=CAASFeRoxmtulfKCsKyPM_Ubmiyd7UucYg&sig=AOD64_2OZosOPO57wjLPG9kBpktaXcpcVw&adurl=http://www.youtube.com/watch%3Fv%3DPl4tZ_46DDQ&ctype=21&video_id=Pl4tZ_46DDQ&client=ca-pub-6219811747049371

Основания для выселения

Есть множество различных ситуаций, согласно которым выселение из жилого помещения является законным и правомерным, например:

  • супруги развелись, причем один из них является собственником, а второй не имеет даже регистрации на данной жилплощади;
  • закончился срок действия договора найма либо он расторгнут любой из сторон;
  • собственник продал жилое помещение, в котором, помимо него, проживают бывшие члены семьи, например, бывший муж или жена;
  • арендатор нарушил договор, заключенный с собственником квартиры либо ее арендодателем, при этом неважно, был ли это официальный договор или устная договоренность;
  • жилая площадь использовалась не по назначению;
  • наниматель не содержал квартиру в подобающем виде, в результате чего она потеряла часть стоимости либо разрушается;
  • наниматели систематически нарушали права или интересы других жильцов, соседей;
  • жильцы злостно нарушали общественный порядок.

Выселение из квартиры. Выселение из жилого помещения. Выселение из общежития, из иного жилья

Какие документы нужны в суд на выселение. Статья Документы, прилагаемые к исковому заявлению [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья ] К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Документы, необходимые при подаче заявления на выселение в суд? Исковое заявление 2 экз. Копия свидетельства о собственности Выписка из домовой книги оригинал ЕЖД оригинал Квитанция об оплате госпошлины руб. В году мой отец получил в наем квартиру по ордеру на семью из 3 человек маму, папу и моего старшего брата которому на тот момент было 5 лет Родители прописались в квартиру, а брата не прописывали.

Я получил автоматическую прописку в этой квартире так как родился через месяц после ее выдачи и мои родители были в ней прописаны. В году, когда брату было 17 лет, родители прописали брата на жилплощадь, которая была куплена и оформлена на него. Это была его единственная прописка т. В году мы всей семьей после длительного отъезда вернулись проживать в муниципальную квартиру.

В году умер отец, наниматель квартиры. В этом же году брат продал свой дом, но оставался прописан в нем. Я приватизировал квартиру в году с согласия матери так как она и я были прописаны в ней. После приватизации я прописал брата теперь понимаю что напрасно он разогнал всех и живет в моей квартире один. Я подал документы на его снятие с регистрации и выселение, суд через 3 дня. Узнав об этом брат подал в суд чтоб признать мою приватизацию частично недействительной и поделить квартиру напополам.

Брат дееспособный инвалид детства 3 группы, который получает отцовскую военную пенсию если это важно. Каковы его шансы выиграть суд? Есть ли у меня шансы отстоять свое право владения квартирой? Шансов у него практически никаких. На момент приватизации квартиры брат был совершеннолетним, в квартире не прописан, поэтому права на приватизацию не имел.

Данная приватизация его права не нарушила. Для более полного ответа необходимо ознакомится с исковым заявлением. Хочу подать документы в суд на выселение родственника по факту 10 лет не живет в квартире, квартплату не платит, составили акт о не проживании в ДЭЗ, он только прописан. В ГПК есть пункт 7. Вопрос: 1. Обязаны в соответствии со ст. Рано пока исковое заявление направлять. Пока надо направить требование 3. Ирина, нет смысла в предварительном уведомлении.

Просто составляйте иск и направляйте его ответчику. Лица, которые могут быть представителями в суде 1. Представителями в суде могут быть дееспособные лица, полномочия которых на ведение дела надлежащим образом оформлены и подтверждены, за исключением лиц, указанных в статье 51 настоящего Кодекса.

Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а в случаях, предусмотренных частью второй настоящей статьи, также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Требования, указанные в части второй настоящей статьи, не распространяются на патентных поверенных по спорам, связанным с правовой охраной результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации, арбитражных управляющих при исполнении возложенных на них обязанностей в деле о банкротстве, профессиональные союзы, их организации, объединения, представляющие в суде интересы лиц, являющихся членами профессиональных союзов, по спорам, связанным с нарушением или оспариванием прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых служебных отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений, а также на иных лиц, указанных в федеральном законе.

Вопрос: как понять, могу ли я за мать участвовать в городском суде на тему выселение из собственной квартиры бывшего члена семьи , высшего юр. По статье, я понимаю что без образования интересы представлять в суде нельзя.

Помогите пожалуйста разобраться.. Здравствуйте, Ирина! Вы привели применяемую норму, то есть знакомы с ней. Из неё следует, что при представлении интересов доверителя в районном городском суде по первой инстанции юридическое образование не требуется. Для Вас актуален пункт 2, где прямо указано, что Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами , могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица,.

В делах, рассматриваемых мировыми судьями и районными и городскими судами можете быть представителем. Обратите внимание на 2 часть С уважением, Панин М. На сайт МВД направил заявление о совершенном преступлении в соответствии ст.

Сообщил о преступлении и по вновь открывшимся обстоятельствам о совокупности с ранее совершенным преступлением. Доказательство о ранее совершенном преступлении приобщил в заявление, решение Суда по гражданскому делу. Путем внесения сведений в Рос реестр о жилом доме искажающих неверных данных, изменили кадастровый номер объекта и номер жилого дома где прописались. Покупатели заявили, живут в своем доме, никакого отношения к моим зарегистрированным правам дом не имеет.

По квалифицированному мошенничеству, повлекшее лишения право гражданина на жилое помещение, провел проверку участковый ОП. Приобщил Рапортом мое заявление к архивному материалу как ранее рассмотренному с формулировкой, виду одних и тех же событий. В место законно принятого решения предоставили мне Рапорт участкового и Уведомление с формулировкой усматриваются в данном случае гражданско – правовые отношения подлежащие рассмотрению в судебном порядке.

Ситуация – имею зарегистрированное право собственности на жилой дом, где от рождения жил и прописан, перестал существовать на своем месте по документам Рос реестра. Как получить Решение? Законные действия участкового поместившего заявление о совершенном преступлении в охрив? Живем в коммунальной квартире более 30 лет. Недавно выяснили что по документам нам принадлежит другая комната, то есть по факту занимаем чужую комнату.

Соседи свою комнату продали. Новый собственник подал иск о вселении. Требований о выселении не было. Мск удовлетворили. Судебные приставы завели исполнительное производство. Каким образом мы должны выполнить решение о вселении? Собственник на контакт не идет, ключи не берет. Нам не звонит, приходит в квартиру когда никого нет дома и пишет заявления в полицию, что мы его не пускаем.

Вторая комната получается что наша заперта, ключей нет. Надо ли вызывать понятых при взломе или так же подавать в суд чтоб нам выдали ключи? Как правильно поступить чтоб обезопасить себя от дальнейших неприятных последствий?

Сейчас мы не знаем как поступить с приставами, исполнить решение о вселении мы физически не можем, а нам видимо еще придется заплатить за работу приставов.

Проживаем в коммунальной квартире более 30 лет. Недавно выяснили, что по ошибке занимали не свою комнату. Комнаты по метражу одинаковые. Соседи свою комнату в которой мы фактически проживаем продали.

Телеграмму с предложением купить присылали только одному собственнику нас всего 3 человека, остальные 2 писем не получали. Новый собственник подал в суд с требованием о вселении. Иск удовлетворили. Требования о выселении не было. Вторая комната наша по документам требует ремонта. Попасть в нее мы не можем, нет ключей. Новый собственник утверждает что у него тоже ключей нет.

Сейчас узнали, что на машину наложили арест судебные приставы. А нам надо срочно улететь из страны. Могут ли в этом случае выпустить за границу? Могут ли приставы наложить запрет на выезд и арест на машину без предварительных уведомлений?

Можно ли просто взломать замок в запертую комнату и как обезопасить себя от возможных претензий предыдущих собственников? И считается ли нарушенным преимущественное право покупки, если телеграмму с предложением купить комнату получил только один из членов семьи? Можете просто сломать замок, если комната по документам принадлежит Вам. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом, – ст. По какой причине на машину арест наложили?

Приставы у нас все могут.. Обязаны уведомить. Но они не работают, как положено.. Предложение о выкупе должно направляться каждому собственнику.

Мы родились и 30 лет прожили в этом доме и наш голос не учитывают. Подскажите имеют ли право они вселятся в дом или заселять квартирантов без нашего согласия.

Мы давно согласились продать дом и выплатить им их долю-но они ни в какую не соглашаются.

Можно ли выселить ребенка из квартиры, если он там прописан

Да, несовершеннолетнего можно выселить, как по суду, так и по настоянию родителей, особенно если жилое помещение, из которого предполагается выселить ребенка, находится в частной собственности и сам несовершеннолетний не имеет в ней доли.

Также не получится принудительно выселить несовершеннолетнего из муниципального жилья, органы опеки не дадут такого согласия не при каких обстоятельствах. Съехать их муниципальной квартиры ребенок может только после добровольного снятия с регистрационного учета его матери.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Общие сведения

До непосредственной процедуры может предшествовать период обращения к правонарушителю с требованием освободить жилое помещение без судебного разбирательства. Ответчик может уведомляться заказными письмами, с ним могут проводиться разъяснительные беседы муниципальными служащими или сотрудниками банка (если квартира была продана банком из-за невозможности должника своевременно рассчитываться по ипотеке).

Ответчику может быть дан срок для освобождения жилья, если он откажется сделать это, то законным собственникам и владельцам жилья не остается ничего другого, кроме как готовить исковое заявление в суд.

Разбирательство может занять несколько месяцев и периодически переноситься по различным уважительным причинам – розыск ответчиков, неявка свидетелей, проведения экспертиз, или ожидание документов из органов местного самоуправления и других инстанций.

Какой пакет документов нужен для выселения человека?

Вопрос:

Человек совершил преступление в отношение меня(Украл ооочень большую сумму денег) И теперь скрывается. Мне сказали, что после того как я подам заявление в МВД его врядли выселят. Скрывается он уже 3 месяца. : Какие документы надо подготовить вСуд для его высиления? И в течение какого времени я могу подать заявление в МВД? Зарание Вам большое спасибо.

Ответ Юриста:

выселение человека происходит по решению суда, ваша информация не дает способности вполне ответить на ваш вопрос, вы не указали, в какой квартире человек зарегистрирован и почему его должны выселить из квартиры, мвд такими вопросами не занимается, по поводу кражи вы сможете обратиться в местный отдел милиции или в прокуратуру
, Кирилл!

1. Вам нужно в кротчайшие сроки обратиться в полицию с заявлением о краже, пока человек средства не издержал и совсем не скрылся.

2. Для решения вопроса о выселении нужно узнать на каком основании данный человек пребывал в квартире?Есть ли у него право принадлежности на квартиру либо долю. Если есть, выписать его не преставляется вероятным. Если квартира в принадлежности другого лица либо находится в соц найме, то выписать может быть. Набор документов, нужных суду зависит конкретно от этого происшествия, а не от того подадите Вы на него заявление либо нет.
Кража и снятие с регистрационного учета и выселение никак меж собой не связаны.

—————————————————————————————————————-

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Основания для выселения из квартиры

Законодательство РФ предусматривает следующие основания для выселения из квартиры:

  • если человек утратил статус члена семьи из-за развода, а квартира была приобретена вторым супругом до заключения брака;
  • отказ от принятия участия в содержании жилья в течение длительного времени;
  • когда выселяемый никогда не жил в квартире;
  • она находится в залоге у банка;
  • при злостной неуплате коммунальных услуг;
  • постоянное проживание выселяемого человека в другом месте.

Для этого понадобятся квитанции ЖКХ, свидетельские показания соседей, документы о разводе супругов и т. д.

Способы

Как можно выселить человека из квартиры? Прежде чем рассматривать весь алгоритм осуществления такого действия, необходимо в первую очередь узнать какие способы допускает государство.

Дело в том, что изгнание из жилья законными методами может классифицироваться в зависимости от того, каким образом оно происходит.

Также очень многое может завесить от самого характера правонарушения, реакции выселяемых жильцов и других не менее важных аспектов. Наша задача – это основательное рассмотрение вопроса, а также детальное рассмотрение всех нюансов этой процедуры.

Итак, выселение может быть добровольным и принудительным. Добровольное выполняется жильцом по решению суда самостоятельно, не требует привлечения приставов исполнителей.

Принудительно же изгнание из жилья законными методами сопровождается участием третьих лиц.

Кроме того, существуют различные способы выселения в зависимости от оснований, которые стали причиной для применения подобной санкции.

Изгнание из жилья законными методами через суд – самый распространенный вид осуществления подобной санкции в отношении жильца, который, так или иначе, неправомерно повел себя.

Выселить гражданина не через суд представляется возможным только в случае, когда речь идет о муниципальном жилье – в этой ситуации орган местного самоуправления постановляет гражданину освободить помещение и предоставляет ему новое на замену.

Также выселение возможно классифицировать в зависимости от того, в отношении какого субъекта оно осуществляется. Выделяют бывшего члена семьи, как правило, им является бывший супруг, с которым был оформлен развод. Также речь может идти и о несовершеннолетних детях.

Субъектом могут выступать и просто жильцы, которые проживают в муниципальной квартире по договору социального найма.

Изгнание из жилья законными методами может быть произведено как по факту грубого нарушения дисциплины и прав других собственников, так и просто напросто за долги.

Систематическая неоплата счетов от ресурсообеспечивающих организаций в течение длительного времени – повод распрощаться со злостным неплательщиком. Конечно, применение подобной санкции допустимо лишь в ситуации, когда речь идет о длительной неуплате счетов.

О том, можно ли выселить человека из квартиры, если он в ней прописан, но собственником не является, а также о том, кого собственник жилого помещения имеет право выселить по собственному желанию, узнайте из наших статей.