Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Сайты аренда жилья в сша

Как искать

  • Обратиться к риэлтерской компании.
  • Прибегнуть к услугам знакомых, если таковые есть.
  • Самостоятельно обходить те районы, где хотелось бы жить, и заходить в дома, на которых есть объявление о том, что они сдаются.

Но чаще всего в поисках жилья сначала обращаются к помощи специализированных сайтов, чтобы понять, на что именно ориентироваться. В нижеприведенной таблице представлены наиболее популярные сайты.

На этих сайтах всегда можно найти полезную информацию об аренде помещений для жилья.

Вернуться к оглавлению

Как снять жилье в США в 2020 году

Соединенные Штаты Америки занимают лидирующие позиции в рейтинге самых посещаемых туристами стран. Кроме того, это место притягивает эмигрантов. Каждый год десятки миллионов путешественников, имеющих различные интересы и взгляды на жизнь, едут сюда за новыми впечатлениями и возможностями.

Планируя поездку в Америку, необходимо в первую очередь позаботиться о том, как снять жилье подешевле. К данному вопросу важно подойти серьезно. Это позволит сохранить бюджет и не попасться на уловки мошенников.

Как дешево снять жилье в США

Чтобы арендовать жилье, можно воспользоваться услугами риелторов или обойти наиболее привлекательные районы в поисках объявлений о сдаче недвижимости.

Первый вариант предполагает включение в счет комиссии, равной размеру месячной арендной платы.

Но самым эффективным дешевым методом решения жилищного вопроса является использование специализированных сервисов. Наибольшей популярностью пользуются такие сайты:

  1. Craigslist – объявления выкладывают сами владельцы, следовательно, нет необходимости платить посредникам. Хорошие варианты быстро бронируют, поэтому стоит заходить на сайт ежедневно.
  2. Home Finder – множество актуальных предложений во всех городах страны. Можно отсортировать дома по году их постройки, а также типу.
  3. Apartment Gu >Сколько стоит снять жилье в Штатах

Цена недвижимости напрямую зависит от того, в каком районе она сдается. Планируя остановиться в одном из крупных населенных пунктов, в среднем, можно рассчитывать на такие суммы (в рублях и гривнах):

  • Орландо– от 128 тыс. руб. или 51 тыс. грн
  • Лос-Анжелес– от 120 тыс.руб. или 48 тыс. грн;
  • Нью-Йорк– от 202 тыс. р. или 80 тыс. грн;
  • Сан-Франциско– от 225 тыс. р. или 90 тыс. грн;
  • Вашингтон– от 140 тыс. р. или 56 тыс. грн;
  • Бостон– от 183 тыс. р. или 73 тыс. грн;

Все цены указаны из расчета проживания одного человека без животных. При наличии кошки необходимо доплатить около 50$, собака обойдется еще дороже. Кстати, с этой статьей читают также про Мобильные операторы США

Помимо стоимости аренды, необходимо оплачивать ежемесячные расходы. Согласно базовой тарификации человеку, проживающему в квартире, площадь которой составляет 85 м2, выставляются счета за отопление, электроэнергию и вывоз мусора приблизительно на 150 $.

В провинциальных городах недвижимость предлагается по более доступной цене:

  • Толедо, Огайо – от 30 тыс. р. или 12 тыс грн;
  • Форт-Уэйн, Индиана – от 33 тыс. р. или 13 тыс грн;
  • Августа, Джорджия – от 40 тыс. р. или 16 тыс грн;
  • Тусла, Оклахома – от 38 тыс. р. или 15 тыс грн;
  • Уичита, Канзас – от 34 тыс. р. или 13 тыс грн;
  • Шривпорт, Луизиана – от 38 тыс. р. или 15 тыс грн;
  • Детройт, Мичиган – от 35 тыс. р. или 14 тыс грн;

В качестве бюджетного варианта подойдет хостел. Цены на такое жилье достаточно демократичны, а специальные комиссии регулярно посещают заведения для проверки соблюдения санитарных норм. Спальное место в хостеле стоит от 100 $.

Двухместный номер в отеле без излишеств обойдется путешественникам в среднем 285$. Стоит учесть, что в разгар туристического сезона цены поднимаются.

Особенности американской недвижимости в аренду

Узнав, как снять жилье в США, и приступив к просмотру выбранных вариантов, путешественнику надо быть готовым столкнуться с некоторыми особенностями, не характерными для недвижимости России:

  • даже в трехэтажных зданиях присутствует лифт;
  • вместо центрального отопления предусмотрен кондиционер с режимом подогрева или газовый котел;
  • чаще всего коммунальные платежи не включены в арендную плату;
  • владельцам автомобилей лучше избегать предложений с пометкой «Парковка на улице»;
  • в ванных комнатах вытяжку заменяет окно под потолком;
  • большинство квартир сдаются без мебели, но с бытовой техникой;
  • стиральные машины могут находиться в отдельной комнате, одной на целый этаж или даже здание;
  • часто отсутствуют потолочные люстры, а настенные светильники дают приглушенный свет, поэтому без покупки лампы не обойтись.

Чтобы избежать недоразумений, при осмотре квартиры необходимо зафиксировать на бумаге все мелкие неисправности, например, порванные обои, потрескавшаяся краска, сломанная дверца микроволновки. Ещё популярная статья: Как получить пособие по безработице в США

Все эти мелочи должны быть занесены в договор. В противном случае съемщику сложно будет доказать, что жилье было сдано в неидеальном состоянии.

Заключение договора аренды жилья в США

Перед тем, как подписывать бумаги, арендодателю необходимо удостовериться в платежеспособности съемщика. Кредитную историю иностранца проверить проблематично, поэтому человеку необходимо самому доказать собственную материальную обеспеченность:

  1. Предоставить выписку с банковского счета.
  2. Взять у работодателя справку о доходах. Заработная плата должна быть как минимум вдвое больше суммы аренды.

Также необходимо предъявить документ, дающий право на пребывание в стране. Это значительно увеличит шансы найти жилье по доступной цене.

Когда все формальности будут улажены, составляется договор, согласно которому со съемщика взимается залог, размер которого составляет 1500-4000 долларов.

В случае отказа от подписания бумаг после внесения взноса, деньги не возвращаются. Большинство американских компаний берут с иммигрантов двойную оплату за первый месяц проживания. Вторая часть возвращается после расторжения договора.

Чаще всего срок заключения договора составляет один год. В течение этого времени рента не повышается при условии отсутствия просрочек платежей.

В этом случае съехать раньше срока без финансовых потерь не получится. Также есть возможность подписать соглашение «месяц в месяц» дающее съемщику право расторгнуть договор в любой момент, заблаговременно предупредив об этом владельца посещения. Собственнику же разрешается изменять сумму аренды по своему усмотрению.

Если плата за проживание не будет внесена своевременно, владелец может в первый же день просрочки направить официальное письмо арендатору с целью напомнить ему о необходимости совершить платеж. Многие интересуются как заработать на акциях

На погашение долга дается 2 недели. При длительной задержке выплат взимается штраф. Его размер может составить от 25 долларов в месяц.