Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Как подарить невыделенную долю в квартире

Как продать долю в квартире: пошаговая инструкция

Отзывов о юристах за 24 часа. Продажа невыделенной доли Краткое содержание: Продажа доли собственности в квартире Продажа доли дома Продажа доли собственности Продажа доли квартиры Продажа доли в праве Продажа своей доли в квартире Продажа своей доли Суд продажа доли Договор продажи доли в квартире Продажа доли собственнику Купля продажа доли договор Продажа доли в квартире собственником Оформить продажу доли Продажа доли сына Продажа доли в праве собственности Договор продажи доли собственности Продажа части доли Купля-продажа доли собственности Продажа доли в наследстве Покупка продажа доли Согласие на продажу доли Договор продажи доли в ао Продажа доли ребенка в квартире Договор продажи доли в праве Купля продажа доли в праве Продажа доли Договор продажи доли Купля-продажа по долям Право продажи доли в квартире Продажа долей в доме Советы юристов: 1.

Ситуация такая! После уголовного дела было выделено гражданское по возмещению вреда, очень долго судились, в итоге мне была представителем мужа в суде удалось на стадии апелляции привлечь в качестве ответчиков и страховые компании и второго виновника ДТП. Присудили взыскать в пользу двоих потерпевших моральный вред, и дочери погибшей до августа года ежемесячные выплаты по потере кормильца с учётом задолженности за предыдущие несколько лет. Судя по сайту ССП исполнительные листы у приставов уже – на мужа в нашем районном отделе, а у другого в районном Калининграда.

Второй виновник-ответчик уже скрылся из страны, платить он явно не намерен. Насколько я понимаю, что логика истцов исходила из практики применения взыскания по месту нахождения имущества должника. На муже висит разбитая машина, приобретенная до брака, которую уже “потеряли” на стоянке ГИБДД, земельный участок СНТ до брака и невыделенная доля в квартире родителей в наследство до брака – единственное жилье.

Судебное решение вступило в силу в начале марта г. Когда муж только уехал отбывать наказание июнь г. В октябре года мы заключили с мужем брачный договор, совместного имущества у нас не было, кроме, получается, этой машины, возникшей как совместное имущество в июне Меня интересует следующее:1 смогут ли оспорить сделку по продаже машины, у меня есть доказательства, что денежные средства на её покупку до брака были моими расписка в получении денежных средств , 2 могут ли ССП наложить арест или изъять у меня мою машину, купленную в браке, но уже после заключения брачного договора; 3 могут ли ССП наложить арест на мои счета в банках, дебетовые карты и иное моё имущество просто на основании, что я супруга, а также ограничить мне выезд за пределы Родины?

И последнее: решение по суду мужу до сих пор не пришло, ИП в нашем районном отделе приставов, как в колонии узнают, что у него гражданские иски? Как будет отсылать исполнительный лист для вручения? В приговоре нет ни слова о разрешении гражданского иска, знаю, что это процессуальное нарушение, но все инстанции на это наплевали и признали приговор законным. Вопрос о наличии исков принципиален, так как скоро срок подачи на УДО, а там вопрос исками будет рассматриваться.

Вершинин Олег Анатольевич В суд с иском о выделении доли супруга-должника из общего имущества супругов ст. Приставы осуществляют розыск имущества должника, они же могут наложить арест на совместное имущество в обеспечение этих требований.

Также Пленум Верховного Суда РФ признал за судебным приставом-исполнителем право наряду с кредитором должника взыскателем в судебном порядке требовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания, подчеркнула коллегия по гражданским делам. Какую оценку суд даст распискам и иным доказательствам покупки автомобиля на личные средства сложно сказать, не видя документов в совокупности.

В любом случае, это разные предметы спора – покупка имущества на личные средства и мнимость притворность сделки. Для точного ответа на остальные вопросы надо читать Ваш брачный договор: какой режим имущества супругов там прописан, был ли сделан раздел имущества, нажитого до заключения брачного договора. Если договором предусмотрен раздельный режим имущества супругов, то на имущество, купленное после его заключения и Ваши личные счета никаких взысканий по долгам мужа обращено быть не может.

Также никто не запретит Вам выезд заграницу на основании того, что Вы супруга. Каждый из супругов отвечает по долгам лично, за исключением случаев солидарной ответственности например, по общим кредитам , но к Вашему случаю это не относится. Для реализации принципа личной ответственности должника и выделяется его доля в общей собственности.

Если на Ваше имущество незаконно наложат арест, обращайтесь с жалобой на незаконные действия пристава. Брачный договор предоставите, когда начнутся какие-либо действия со стороны ССП. Можете попытаться через сервис ССП о долгах физических лиц на их сайте отследить исполнительное производства.

Согласно п. Что касается решений, то Вы писали, что оно выделялось в отдельное производство, поэтому его нет в приговоре. По поводу копий решений для должника обращайтесь в суд, где его выносили, Вы же представитель мужа. Единая Бесплатная Помощь Юристов. Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство. Вопрос: Имеется ли право на освобождение от налога на продажу квартиры, если совместная без выделения долей собственность на квартиру с года , только в году перерегистрирована в качестве общей ДОЛЕВОЙ собственности?

Для уменьшения налога, второй собственник хочет подарить свою долю квартиры первому собственнику. В г. Сын – первый собственник, в завещании не упомянут. Первый собственник сын , написал нотариальный отказ от претензий на долю по завещанию второго собственника дочери. По соглашению от 20 января г. Имеет ли при таких условиях первый собственник сын , право на освобождение от налога на продажу квартиры, если второй собственник дочь подарит ему свою долю?

Матвеева Карина Борисовна Мы с братом имеем равные доли в наследстве на 2-х комн. Квартиру с невыделенной площадью комнаты смежные Была договоренность ее продать и поделить деньги. Сейчас, вот уже почти год в данной квартире проживает его дочь с мужем, оплачивая коммунальные платежи.

Квартплату мы с братом платим поровну На продажу квартиры он выставляет явно завышенную цену, так как в создавшейся сидуации в ее продаже он не заинтересован. По этой цене она будет продаваться вечно. Снижать не хочет. Как можно вразумить брата снизить цену? Или есть еще выход? С уважением, Александр. Колковский Юрий Валерьевич Карасов Сергей Петрович Никак не вразумить.

Письменно предлагайте ему выкупить свою долю. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам. Зекрина Айсылу Аслямовна Предлагайте сою долю брата–ст. Цехер Григорий Яковлевич Трудно сказать. Подарить свою долю близкому человеку. Богоявленская Ольга Владимировна Выход только такой – продать свою долю кому-то постороннему, но при этом вначале в соответствии со ст.

Бог Вам в помощь. Донская Елена Александровна Дарите свою долю цыганам и да прибудет счастье с братом. Новый муж выкупает невыделенную в натуре долю в общедолевой собственносити. Имеется договор купли продажи, что делать дальше. Матвеева Татьяна Геннадьевна Если имеются другие собственники, можно установить порядок пользования квартирой. По соглашению или в суде. Вопрос по теме? Мой муж хочет продать невыделенную долю в коммуналке за тысяч.

В уведомлениях к остальным собственникам ранее была озвучена сумма тысяч. Переоформлять уведомления заново мы не хотим. Как нам поступить, когда мы приедем к нотариусу заключать сделку купли продажи? Если сособственник дома выставил свою невыделенную долю дома на продажу, обязан ли он содержать её,до момента её покупки? Антюхин Алексей Владимирович У меня в собственности есть земельный участок 8 соток. И рядом есть муниципальная оформленная на меня арендная земля 50 кв м-полоса примыкающая к этому участку.

Аренда оформлена на меня с года-я ее использую в хоз делах. Мой одариваемый через 10 лет передарил свою долю своей жене. А та ее выставила на продажу по неадекватной цене. Обратилась в администрацию в земком, чтобы ей оформили часть моей арендной земли оформленной на меня. Администрация требует что бы я согласился 18 кв м уступить соседке. А у меня там гараж итд. Как быть? Они уже соглашение составили что бы я его подписал. Основной договор аренды на 50 кв м до года.

Могу ли я упорствовать и отказаться от соглашения? Могут ли у меня изьять 18 кв м без согласия? Кузнецова Виктория Геннадьевна Конечно можете упорствовать, чтобы досрочно прекратить аренду надо администрации найти основания. Требовать подписать ничего не могут, поскольку соглашение носит добровольный характер.

Советую почитать условия договора, и выполнять их, чтобы предупредить возможное досрочное и срочное прекращение договорных отношений. Есть ли закон о продаже невыделенных долей в квартире постороннему лицу, доля не является жильем, мне ваши юристы ответили, что неет, поэтому в стране бардак. Плясунов Константин Андреевич

Можно ли подарить долю в квартире

Если право собственности на долю квартиры не оформлено, то распорядиться ею нельзя. Оформляйте собственность, потом заключайте договор дарения и регистрируйте собственность на несовершеннолетнего. Ответ юриста на вопрос : можно ли подарить долю в квартире Юлия, это- НЕ ЗАКОННО.

(сделка называется МНИМАЯ)- не соглашайтесь.

одному из собственников этой квартиры, если квартира находится под арестом… одному из собственников этой квартиры, если квартира находится под арестом Ответ юриста на вопрос : можно ли подарить долю в квартире Ели наложен арест, то сделки с квартирой невозможны сына , если эта доля была куплена в совместном браке(муж является отчимом для сына)… Здравствуйте! Объясните , пожалуйста, могу ли я подарить сыну свою 1/10 долю в квартире сына.

Возможность дарения доли в квартире без согласия других собственников

Инфо Рекомендуем прочесть: Льготы по транспортному налогу в москве для инвалидов 2 группы Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы Близким родственникам и членам семьи не придется ничего платить, а также декларировать получение доли в квартире.

yurburo61.ru

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК.

та часть земельного участка, которая ему принадлежит. Спор удалось разрешить только в суде, где было установлено, что в дар была передана исключительно часть дома, тогда как собственником земельного участка остался П.

Вопрос юристу о пенсии бесплатно

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Да, можете. Даже определенный судом порядок пользования не является обязательным для собственников. Покупатель, т. е. новый собственник, обращается в суд и по его заявлению определяется порядок пользования.

оксана вы можете продать свою долю и без определение долей и согласия сестры, тем более вы ей уже письменно предлагали купить.

Правило о преимущественной покупке доли предусмотрено в статье 250 Гражданского кодекса РФ. Порядок следующий: если собственник доли намеревается продать свою долю постороннему лицу, то, прежде всего он должен предложить купить ее другим сособственникам, которые имеют преимущество перед третьими лицами по покупке указанной доли. Как сказано в законе, извещение о предстоящей продаже должно быть сделано в письменной форме. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Вы оповестили сестру трижды и если есть доказательства вручения извещения сестре, — ответа ждать не нужно. Заключайте договор с агентством недвижимости и выставляйте Вашу долю на продажу.

PS. Имейте ввиду, что при при оценке доли в квартире имеют значение такие детали, как: характер взаимоотношений с другими сособственниками, доступ в квартиру, размер вашей доли, существенна ли она, сколько комнат в квартире, местонахождение квартиры и её состояние. Исходя, из этого и формируется основная цена. А также то, что в течение трех месяцев с момента уведомления сестры о продаже доли, -сестра имеет право обжаловать договор купли-продажи в судебном порядке.

Продав часть своей квартиры, человек рискует вскоре лишиться всего жилья

Право общей собственности бывает двух видов: долевая с определением долей и совместная без определения долей. Рассмотрим каждую по отдельности.

По общему правилу, предусмотренному ст. В то же самое время, существует определенное ограничение, а именно — преобладающее право совладельца на покупку такой доли. Законодатель определил механизм продажи такой доли. Прежде чем продать долю недвижимости, продавец обязан письменно обратиться к остальным совладельцам с предложением приобрести свою долю на определенный условиях.

Если же совладельцы откажутся от своего преобладающего права или в течение одного месяца не осуществят своего права, то продажа части недвижимости может быть осуществлена продавцом в пользу иного лица. Следует отметить также, что преобладающее право совладельцев не применимо, если доля продается через публичные торги. Также преобладающее право не работает, если совладелец отчуждает свою долю по договору дарения или мены. При общей совместной собственности доли совладельцев не определены и по общему правилу считаются равными.

Поэтому вопрос о том, можно ли продать часть дома, решается совместно. Совладельцы имущества, которое находится в общей совместной собственности, владеют и пользуются ею совместно, а распоряжаются по согласию всех совладельцев. Совладельцы имеют право уполномочить одного из них на совершение сделок по распоряжению общей собственностью. Таким образом, решается и вопрос о том, можно ли продать часть квартиры.