Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Что нужно для улучшения жилищных условий в спб

Жилищные целевые программы

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий в Петербурге могут получить от государства квартиру, субсидию либо кредит на льготных условиях на покупку жилья. Больше всего возможностей решить жилищный вопрос за счет бюджета у многодетных родителей и обитателей коммунальных квартир.

В первом случае дают субсидии, или, точнее, социальные пособия на покупку жилья, во втором — квартиры. В чем разница? Прежде всего, в том, что субсидия — это частичное покрытие стоимости нового жилья, но очередь здесь движется бодро по некоторым программам — считанные месяцы. Квартиры на условиях социального найма раздают из расчета 18 кв.

Вы можете встать на учет в качестве нуждающегося, если ваш стаж проживания в Петербурге больше 10 лет, из которых пять — на последнем месте и без намеренного ухудшения жилищных условий.

Далее — возможны варианты:. Будьте готовы к тому, что проверять имущественное положение, доходы и стаж проживания будут очень внимательно: придется запрашивать и собирать множество справок.

Подробные перечни необходимых документов для желающих стать городским очередником есть на портале Госуслуги. Многодетным с тремя и более детьми , семьям с ребенком-инвалидом, нанимателям и собственникам жилья в коммунальных квартирах, а также представителям льготных категорий ветераны и инвалиды для постановки на учет НЕ НАДО доказывать статус малоимущих, оценивать движимость и недвижимость и собирать соответствующие справки.

Всем остальным, чтобы попасть в очередь на жилье в Санкт Петербурге в году, нужно подтверждать имущественное положение. А именно: доход на каждого члена семьи должен быть — не больше двух прожиточных минимумов он составляет чуть больше 11 тыс.

Но есть проблема. К примеру, у многодетных родителей, недавно вставших в очередь, шансы получить жилье в ближайшие годы, мягко говоря, невелики. То есть для пяти человек родители и трое детей квартира должна быть больше 90 кв. А такие объекты в современных новостройках — дефицит. Дело в том, что программы предоставления социального жилья фактически свернуты.

А ведь, кроме многодетных, есть еще и другие нуждающиеся, например, бюджетники или выпускники детских домов и интернатов, потребности которых в социальном жилье реализуются в приоритетном порядке. Поэтому чиновники постоянно призывают многодетных очередников из растянувшейся очереди за квартирами перебираться в очередь за субсидией.

Тем более, что ее не придется долго ждать. Мягко говоря, это программа со странностями и, похоже, она сворачивается. До начала этого года квартиры получили чуть меньше 6,2 тыс. Например, при приобретении однокомнатной квартиры в Красном Селе ежемесячный платеж может составлять менее 8 тыс. За просторную четырехкомнатную кв. Немало и подводных камней.

Ваша очередь подошла, а Красное Село не устраивает? Новых поступлений сейчас нет. К продаже предлагают квартиры, освободившиеся в результате расторжения договоров. В отличие от социального найма, приватизировать и поменять такое жилье на другое не получится. Так, при желании стать собственником досрочно или при увольнении выкупать квартиру придется по рыночной цене и единовременным платежом.

Или расторгать договор с возвратом выплаченной суммы, но без индексаций. Исключения — выход на пенсию или утрата трудоспособности по медицинским показаниям.

Словом, все сделано, чтобы учителя и врачи как можно дольше сохраняли бодрость и работоспособность. Опять-таки, если бесконечная очередь на жилье в Санкт Петербурге — это не то, что вам нужно, можно получить субсидию.

Обратившись за субсидией в этом году, можно получить деньги в следующем. Жилищная субсидия или социальное пособие — это безвозмездная адресная помощь, предусматривающая частичную оплату рыночной стоимости нового жилья. Причем рассчитывается она не по реальным ценам, а по заниженным — в соответствии с методиками Минстроя РФ например, в I квартале года — 71 руб.

Шанс минимизировать доплаты есть, если приобретать квартиру в Ленобласти это тоже можно. Сегодня в Петербурге реализуется несколько программ, предусматривающих выплату субсидий социальных пособий. В прошлом году выплаты получили 2,8 тыс. Планы на этот год скромнее — 2,4 тыс. Размеры выплат ежеквартально индексируются. Например, в I квартале года это тыс. То есть семья из четырех человек получит больше 2 млн руб. Кстати, если сбережения есть, а банки готовы кредитовать, то комнату можно оставить себе.

Но второй раз получить за нее субсидию не удастся. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от Разумеется, с потерей места в очереди. Претендовать на них могут семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми. Это одна из самых выгодных программ. Например, если речь о семье из пяти человек, проживающей в коммуналке, то в I квартале года компенсация должна составить 4,26 млн руб.

В случае с отдельной квартирой расчет ведется по формуле , учитывающей ее площадь, но средний размер компенсации на семью из 4—5 человек — также больше 3 млн руб. В общих чертах суть здесь та же: получите субсидию и разгрузите очередь на жилье в Петербурге — год в этом смысле не отличается от предыдущего. Вариантов не так уж и мало. Если мобилизовать сбережения или взять ипотеку, можно рассчитывать на жилье любого класса — хоть пентхаус или коттедж в элитном поселке имеющий статус жилого.

Однако, многие продавцы вторичных объектов не любят иметь дело с держателями субсидий и сертификатов: порой случаются накладки и денег приходится ждать несколько месяцев. Впрочем, риелторы научились встраивать кредиты, социальные пособия в сложные цепочки встречных сделок. Все правила участия в жилищных программах можно найти на сайте Горжилобмена, а встать в очередь на жилье в Санкт Петербурге посмотреть номер — через МФЦ или портал Госуслуги. Те, кто подавал заявление о постановке на учет очередь на жилье через МФЦ или портал госуслуг, может узнать о статусе заявления при помощи соответствующего сервиса в интернете.

Для этого нужно зарегистрироваться на портале. Как встать в очередь на жилье в Санкт-Петербурге. Общая площадь, не превышающая социальный норматив 9 кв. Если вы проживаете в коммуналке занимаемая площадь — любая , или на каждого члена семьи приходится меньше 10 кв. Квартира: ждать долго. Программа со странностями. Субсидии на жилье в СПб: скоро раздача.

Какие варианты субсидирования возможны? Что можно купить на субсидию? Очередь на жилье в Петербурге: где посмотреть. Плюсы и минусы таунхаусов 10 важных нюансов при выборе квартиры в новостройке, о которых вы забыли подумать Снять дачу на лето в Ленобласти.

Пошаговая инструкция. Филипп Урбан. Категория: Семья. Ошибка заполнения dummy. Права детей на наследство: нюансы и подводные камни. Юрист Петр Гусятников рассказывает о спорных ситуациях, когда наследники — несовершеннолетние.

Хороший вопрос. Как написать заявление директору школы от родителей? Инструкция, как правильно составить жалобу или обращение на разные случаи. Необходимое и достаточное: психолог Ирина Млодик о проблеме перестимуляции. Капризы, истерики, пассивная агрессия, саботажи — это не всегда очередной кризис. Выбираем жилье для семьи с детьми.

Плюсы и минусы таунхаусов.

Особенности для жилищного субсидирования

За текущий год используется сразу два типа учёта для удовлетворения потребностей граждан.

  • Контроль и фиксация численности семей, которым действительно необходимо улучшить жилищные условия.
  • Учёт граждан, жильё которым предоставляется на основе договора по социальному найму.

Было разработано несколько форм для того, чтобы была перечислена субсидия на улучшение жилищных условий, учитывающих использование подобных схем. Предоставление каждого варианта требует учёта индивидуальных обстоятельств, складывающихся у того или иного гражданина при обращении.

Такие виды субсидирования считаются основными для предоставления помощи:

  1. Выплата из городского бюджета. Её можно использовать на строительство дома, либо приобретение квартиры.
  2. Оформление жилья с использованием договора социального найма. Само жильё является собственностью местных органов власти. Петербургские квартиры не становятся исключением из правила.
  3. Оформление скидок тем, кто покупает квартиры. Также из государственного бюджета.
  4. Передача земельного надела в собственность с целью индивидуального строительства.
  5. Ситуация, когда заявитель использует личные средства, и только часть долга гасит субсидиями на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге 2020 года.

Выбор формы определяется тем, кто именно играет роль заявителя, и в каких программах есть право участвовать.

Кто имеет право на получение субсидии

Для получения безвозмездной государственной помощи на улучшение условий проживания, нужно соответствовать критериям, определяемым Жилищным кодексом РФ. На неё могут претендовать:

  1. Только проживающие в РФ граждане.
  2. Люди, подпадающие под определение малообеспеченные.
  3. Граждане, проживающие в муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, если приходящиеся на каждого члена семьи квадратные метры площади этого жилья меньше определяемой законом нормы.
  4. Лица, проживающие в жилье, снимаемом у частных лиц.
  5. Граждане, являющиеся членами жилищных кооперативов.
  6. Граждане, проживающие в признанном аварийным жилье, или владеющие таковым на правах собственника.
  7. Граждане, вынужденные проживать в нанимаемом, или собственном жилье с людьми, страдающими некоторыми заболеваниями, которые представляют опасность для их здоровья, и делают дальнейшее совместное проживание невозможным. Перечень таких болезней определяется законом. В частности, к ним относятся открытая форма туберкулёза, некоторые нарушения психики, различные инфекционные заболевания и т. п.
  8. Участники ВОВ и приравненные к ним лица.
  9. Семьи, имеющие 3 и более детей, независимо от того, свои это дети или усыновлённые.
  10. Молодые семьи, в которых хотя бы один из супругов не старше 30 лет.
  11. Лица, пострадавшие от стихийных бедствий, или лишившиеся жилья в результате их действий.
  12. Граждане, которые являются госслужащими.
  13. Находящиеся в отставке, или уволенные в запас военнослужащие.
  14. Ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АЭС, жертвы этой катастрофы.
  15. Лица, признанные жертвами политических репрессий.

В Российской Федерации приняты и действуют как на региональном, так и на федеральном уровне несколько программ, призванных помочь в решении жилищного вопроса определённым категориям граждан. К ним можно отнести такие программы, как «Молодая семья», программа развития села, и некоторые другие.

Участники этих программ также могут рассчитывать на получение жилищных субсидий на приобретение квартир, или улучшение своих условий проживания. Порядок получения жилищных субсидий.

Для того чтобы получить государственную помощь для улучшения условий проживания, или на приобретение жилья, нужно быть поставленным в очередь на получение такой субсидии. В СПб этим занимается городской центр жилищных субсидий, или же можно решить этот вопрос в районном отделе жилищных субсидий.

А для того чтобы стать таким очередником необходимо быть очередником на получение жилья. Причём получить жилищную субсидию можно только там, где претендент поставлен в очередь на получение жилья. Для того чтобы быть поставленным в очередь на получение субсидии на улучшение жилищных условий, нужно доказать своё право на это.

В общем случае для этого потребуется акт обследования этих самых условий, который вправе произвести и выдать работники соответствующих органов местного самоуправления, ТСЖ, жилищного кооператива, или иной управляющей организацией. Кроме этого документа понадобится ещё целый пакет других документов и справок. В обязательном порядке понадобятся:

  1. Оригиналы и копии паспортов всех членов семьи.
  2. Оригиналы и копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних детей.
  3. Оригиналы и копии военных билетов, пенсионных удостоверений, свидетельств о заключении брака, или о его расторжении.
  4. Справки о наличии и сроках регистрации в занимаемой квартире или доме всех членов семьи.
  5. Справки с места работы каждого работающего члена семьи, и с места учёбы всех, кто в этой семье на данный момент обучается в каких-либо учебных заведениях.
  6. Справки 2 НДФЛ на всех работающих членов семейства.

Все эти документы, вместе с актом обследования условий проживания, подаются в отдел жилищных субсидий того района СПб, где зарегистрирован и проживает претендент на получение субсидии, и его семья.

К этому пакету документов должно быть приложено заявление на получение субсидии в установленной форме. Для вынесения решения по этому вопросу Городской центр жилищных субсидий в СПб, или его районный отдел могут затребовать дополнительно справки на каждого из членов семьи о наличии у них в собственности жилья, или отсутствии такового. Для членов ТСЖ, или ЖСК:

  • документы, подтверждающие членство в них;
  • копия заявления о вступлении в ТСЖ, с резолюцией о принятии заявления;
  • копия решения общего собрания ЖСК о принятии гражданина в его члены на основании поданного заявления, и копия платёжного документа, подтверждающего уплату им вступительного взноса;
  • документ от ТСЖ или ЖСК о доле гражданина в дополнительных расходах, для окончания строительства дома.

При необходимости отдел жилищных субсидий может затребовать и другие документы. Приняв необходимый пакет документов, работники отдела должны выдать письменное свидетельство о приёме документов.

За этим последует процедура рассмотрения заявления и прилагающихся документов, результатом которой будет решение о предоставлении субсидии, которое вполне может оказаться но только положительным но и отрицательным. Это станет реальностью в случае, если заявителем представлена ложная информация о себе или членах семьи.

В случае положительного решения, претендент на то, чтобы получить субсидию будет извещён об этом письменно. Далее, последует постановка в очередь на получение субсидии, и в дальнейшем, по мере приближения очереди, его выдача.

Размер и получение субсидии

При расчётах выделяемой работники субсидии исходят из нескольких основных правил. Берётся средняя стоимость 1 м², которая умножается на количество квадратных метров полагающегося по закону данной семье жилья.

Далее, полученная сумма умножается на коэффициент, который для семьи из 2 человек будет равен 0,30. А для семьи имеющей одного или более детей этот коэффициент составит 0,35. Если в СПб среднюю стоимость 1 м² принять за 100 000 рублей, то семья из 3 человек на приобретение жилья размеров в полагающиеся им по закону 54 м² должна получить субсидию в размере 1 890 000 рублей.

Вот только рассчитывать на получение такой суммы наличными не стоит. На руки субсидия выдаётся в виде сертификата. Причём его действие ограничено сроком в 9 месяцев. В течение этого срока его владелец должен предъявить этот документ в банк, который в дальнейшем и будет производить все операции, обеспечивающие приобретение жилья.

Ещё до получения субсидии нужно определиться с вариантом получения безвозмездной государственной поддержки. Их несколько, но самым распространённым, пожалуй, будет использование её на приобретение жилья в качестве дополнения к уже имеющейся сумме.

Если какое-то жильё уже имеется, то его рыночная стоимость и может стать основной суммой при покупке новой квартиры. Возможно оформление жилищной субсидии с целью использования ее в качестве паевого взноса в ЖСК, в случае участия в долевом строительстве, при условии готовности строящегося дома в объёме 70%, и в некоторых других случаях в зависимости от выбранной программы субсидирования.

Получение безвозмездной ссуды от государства сегодня, пожалуй, самый приемлемый способ, обеспечивающий приобретение жилья для многих россиян. Однако нужно с самого начала выяснить, на какой размер субсидии можно рассчитывать, какой программой субсидирования лучше всего воспользоваться, и как эту субсидию использовать.

Источник: https://spb-spravka.com/articles/subsidii-na-uluchshenie-zhilischnykh-usloviy-slozhno-no-vozmozhno