Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Сертификат на ветхое жилье

Государственная программа по улучшению жилищных условий

В 2011 году вступил в силу государственный проект «Жилище», цель которого – помочь нуждающимся гражданам получить отдельное жилье либо улучшить существующие жилищные условия. В 2018 году действует 3-й этап программы, в рамках которой граждане могут зарегистрироваться в качестве участников и в результате получить государственную денежную дотацию в виде сертификата на улучшение жилищных условий.

Кто может получить сертификат на улучшение жилищных условий

Сертификат на улучшение жилищных условий

Правом на получение сертификата по улучшению жилищных условий могут воспользоваться участники программы «Жилище» нуждающиеся в отдельном жилье или улучшении жилищных условий, а именно:

  • семьи, проживающие в ветхом/аварийном жилье, с потенциальной опасностью обвала;
  • граждане, жилье которых не соответствует установленным санитарным нормам (превышены показатели шума, вибрации, постоянного электронапряжения, в помещениях существуют химические, биологические загрязнения);
  • лица, проживающие в промзоне, в связи с чем в помещении повышены показатели загрязнения воздуха;
  • граждане, которые не имеют собственного жилья и проживают в объектах муниципальной собственности на основании договора социального найма;
  • семьи, проживающие в одной квартире (доме), при условии отсутствия родственных связей;
  • лица, совместно проживающие в гражданами, страдающими потенциально опасными для окружающих заболеваниями (туберкулез, ВИЧ-инфекция), а также с асоциальными элементами (алко- и наркозависимыми).

Читайте также статью ⇒ «Расселение из аварийного жилья».

Важным критерием участия в программе «Жилище» является невозможность решения жилищного вопроса гражданином самостоятельно ввиду низкого уровня дохода. Также большое значение имеет категория, к которой относится заявитель и его семья.

Таким образом, зарегистрироваться в качестве участника программы «Жилище» могут:

  • малоимущие семьи;
  • многодетные семьи;
  • матери-одиночки;
  • молодые семьи (возраст каждого из супругов – до 35 лет);
  • ветераны ВОВ, участники боевых действий;
  • ветераны боевой травмы;
  • инвалиды;
  • военнослужащие, сотрудники МВД, Государственной противопожарной службы, а также прочие лица, признанные военнослужащими на основании закона 4468-1;
  • «чернобыльцы», а также лица, пострадавшие от техногенных катастроф и в результате ядерных испытаний;
  • члены семей военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
  • вынужденные переселенцы.

Читайте также статью ⇒ «Техпаспорт на дом в БТИ».

Приоритет на участие в программе и получение сертификата на улучшение жилищных условий имеют семьи, которые одновременно имеют несколько оснований для отнесения к числу граждан из особых категорий. К примеру, мать-одиночка из числа вынужденных переселенцев, либо молодая семья, в которой супруг является сотрудником МВД, имеет более высокие шансы на получение сертификата по сравнению с прочими участниками программы.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

То есть, если гражданин планирует получить сертификат в 2020 году, то обращаться с заявлением в орган, где он состоит на учете, необходимо с 1 января по 1 июля 2020 года. За последующие полгода списки собираются, проверяются, и на поименованных в них граждан оформляются сертификаты.

Что говорит закон

Согласно действующему законодательству конкретных запретов на продажу такого типа жилья нет, соответственно, аварийный дом можно продать. Сделка будет считаться действительной до тех пор, пока новый собственник не подпишет договор об изъятии площади жилым фондом или другими структурами.

Процесс купли-продажи регламентируется теми же требованиями и законами с одной лишь пометкой о том, что здание, в котором располагается недвижимость, является аварийным. Продавец обязан сообщить данную информацию покупателю, при этом желательно прежде, чем реализовать квартиру, предоставить документ о сроках расселения.

Покупателям рекомендуют узнать, входит ли дом в специально разработанную программу расселения собственников из аварийного здания. Это важно сделать, так как на данный факт, если дом не числится в списках, можно даже не рассчитывать. Для начала придется проходить процедуру признания дома нежилым, а это большие сроки и долгое время, поэтому приобретать такую недвижимость вообще нет смысла.