Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Программы для молодой семьи в ростове

Жилищные программы для молодых семей в Ростовской области

В Ростовской области действуют федеральная и областная программа помощи семейной молодежи, а кроме них — еще и местные в муниципальных образованиях. Все они являются частью одного целого, и на участие в них подается одно заявление.

  • На уровне федеральномподпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», которая является составной частью государственной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 гг. Регулирующий документ — постановление № 889 от 25.08.2015.
  • На уровне области — подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области», реализуемая в рамках областной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области», утвержденной постановлением № 604 от 25.09.2013. Порядок реализации программы «Молодая семья» в Ростовской области регулируется постановлением № 135 от 27.02.2014.
  • На муниципальных уровнях — местные правовые акты, разработанные в соответствии с федеральной и областной программами. Муниципальная программа действует в Ростове, других городских округах и районах.

Кроме программы «Молодая семья», в области действуют другие инициативы похожей направленности. Например:

  • программа предоставления членам молодых семей бюджетных субсидий при рождении ребенка для погашения части задолженности (в размере 25%) по жилищным займам согласно постановлению от 02.07.2012 № 555;
  • подпрограмма «Устойчивое развитие сельских территорий Ростовской области на 2014–2017 годы и на период до 2020 года» (постановление № 76 от 29.01.2014). Она подразумевает предоставление социальных выплат молодым семьям из сельской местности.

Программа молодая семья в Ростове-на-Дону и Ростовской области в 2020 году

Программа "Молодая семья" в Ростове-на-Дону и Ростовской области работает с 2006 года. Ее действие было продлено Постановлением Администрации Ростовской области от 13.11.2009 г. № 600 "Об утверждении Областной долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010 — 2013 годы", в которую входила подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области".

Условия и порядок предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям определяются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2020 — 2020 годы" и постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2014 N 135 "О порядке реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2020 — 2020 годы на территории Ростовской области" и нормативными правовыми актами муниципальных образований Ростовской области.

Действие программы — Молодая семья — в Ростове-на-Дону и Ростовской области

Ростовские власти при рождении ребенка готовы компенсировать четверть имеющейся задолженности по ипотечному займу.

Иногда региональные власти устанавливают обязательным требование о присутствии детей в семье. Но в Ростовской области получить субсидию могут и бездетные семьи. Супруги, участвующие в программе, за время ожидания могут родить ребенка, а иногда случается, что нескольких. Тогда для них субсидия автоматические вырастет на 5% за каждого новорожденного. В целом размер помощи в регионе такое же, как и в целом по стране: 30% стоимости недвижимости для супругов без детей.

Критерии «молодой семьи»

Для получения государственной субсидии предъявляются одни требования к молодым супругам, для получения льготных условий по банковской ипотеке они могут значительно отличаться на усмотрение банка.

Для региональной программы

Данные требования установлены законодательством федеральных и муниципальных органов и обязательны для участия в программе:

  • официальная семья с зарегистрированным браком или родитель с детьми;
  • возраст супругов обоих супругов до 35 лет включительно;
  • российское гражданство;
  • проживание и прописка в Ростовской области;
  • документальное признание муниципалитетом нужды в приобретении имущества;
  • наличие собственных средств или возможность получения кредита для оплаты остальной части недвижимости;
  • участие в данной программе впервые.

Если супруги подходят по всем критериям, они могут приступать к действиям по выбору способа улучшения своих жилищных условий.

Для банковской ипотеки

Банками могут быть предусмотрены иные условия и требования к заемщику по программе ипотечного кредитования молодых семей. Например, Сбербанк по программе «Ипотека для молодых семей» предъявляет следующие требования к заемщику:

  1. Один из супругов должен быть моложе 35 лет.
  2. Российское гражданство.
  3. Официальный брак, или наличия у заемщика ребенка.
  4. Финансовая способность заемщика выплачивать свои обязательства.

Таким образом, можно сделать вывод, что для оформления льготной ипотеки в данном случае молодой семейной паре не обязательно быть признанной нуждающейся. Она может просто иметь желание и возможность улучшить свои жилые условия.

Программа молодая семья в Ростове-на-Дону и Ростовской области в 2020 году

В настоящее время программа «Молодая семья» реализуется в рамках основного мероприятия 3.2 «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области» подпрограммы «Оказание мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий отдельным категориям граждан» государственной программы Ростовской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области», утвержденной Постановлением Правительства РО от 25.09.2013 N 604.

Порядок реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 — 2020 годы на территории Ростовской области был утвержден Постановлением Администрации Ростовской области от 16.05.2011 г. № 274.

Особенности программы, порядок оформления

Ипотечный кредит для молодых людей зачастую является единственной возможностью решить свои жилищные проблемы. Многие семьи предпочитают ежемесячно вносить платеж банку, а не тратиться на съемные квартиры.

Но существуют определенные проблемы. Большинство ипотечных линий требуют внесения немаленького первоначального платежа. Как правило, у недавно созданной пары нет значительных накоплений или иной недвижимости для перечисления требуемой суммы. В этом случае рядом банков предлагается программа «Молодая семья» в Ростове-на-Дону.

Различные кредитные учреждения устанавливают отличающиеся друг от друга условия получения ипотеки, но некоторые общие черты можно отметить.

По ипотечным кредитам в большинстве своем супруги выступают созаемщиками. Они приобретают равные права и обязанности по договору. Молодой семьей считается пара, муж и жена в которой младше 35 лет.

Предъявляются следующие требования к заемщикам: банки выдают льготные кредиты исключительно гражданам Российской Федерации, нередко устанавливается возрастной ценз – от 21 года. Связано это с тем, что мужчина может быть призван в армию, вследствие чего образуется задолженность по платежам. Некоторые кредитные учреждения требуют подтверждающий документ о предоставлении отсрочки.

Семья должна иметь постоянный стабильный доход. Данный факт подтверждается документами с работы – справкой по форме 2-НДФЛ. Разняться требования к стажу по последнему месту трудоустройства – от одного до шести месяцев.

Возможно оформления ростовчанином ипотеки и без документов о доходе. Но в этом случае будет установлена повышенная ставка по кредиту. Процентные ставки, предлагаемые банками, варьируются от 6 до 12 %. Более выгодные условия получают молодые семьи с детьми, поскольку такие программы имеют финансирование из федерального бюджета. На размер процентов влияет также множество обстоятельств.

Чем проще оформить кредит с предоставлением меньшего количества документов, тем он в итоге выходит дороже.

Более льготные условия банки предлагают своим вкладчикам и владельцам карт, особенно тем, кому на них перечисляется заработная плата.

Семья, имеющая двоих детей и сертификат на материнский капитал, может применить его для внесения первоначального взноса. Для таких случаев банк предлагает воспользоваться отдельными программами кредитования.

Банки практически всегда предлагают заемщикам страхование жизни и здоровья, от потери работы и прочих рисков. При отказе от данной услуги процентная ставка также увеличивается.

В последнее время все более широкое распространение получает электронный документооборот. Постепенно в прошлое отходит личное посещение офисов и бумажные носители. Ряд кредитных учреждений (например, Сбербанк) предлагают ростовчанам воспользоваться своими услугами по регистрации приобретенной квартиры в Росреестре в цифровом формате. При согласии заемщиков они получают понижение процентной ставки по ипотеке.

Сроки кредитования практически во всех банках одинаковые и достаточно значительные. Они составляют от 25 до 30 лет. Более широкий разброс в первоначальных взносах на ипотечную квартиру в Ростове-на-Дону. Здесь диапазон варьируется от 10 до 20 %. Молодая семья должна подтвердить наличие у нее достаточных для внесения требуемой суммы средств.

Приобрести квартиру можно как на вторичном рынке, так и в новостройке. Выдается ипотека также на строительство. Место расположения, как правило, не играет роли. Это может быть как сам Ростов-на-Дону, так и населенные пункты в области, в том числе в сельской местности.

Список документов

Рекомендуем молодой семье изучить условия, предлагаемые различными банками, работающими на территории Ростова-на-Дону. Для удобства мы объединили эти данные в таблицу. Обращаем внимание, что это далеко не полный список кредитных учреждений, а лишь наиболее рейтинговых.

Банк Ставка, % Минимальная сумма кредита, руб. Первоначальный взнос, % Срок ипотеки, лет
КредитЕвропаБанк От 6 От 500 000 От 20 До 30
Сбербанк От 6 От 300 000 От 15 До 30
Бинбанк От 6 От 500 000 От 20 До 30
ЮниКредитБанк От 6 От 1 000 000 От 15 До 30
Транскапиталбанк От 7,7 От 300 000 От 5 До 25
Промсвязьбанк От 8,8 От 500 000 От 20 До 25
Россельхозбанк От 8,85 От 100 000 От 15 До 30
АбсолютБанк От 8,99 От 300 000 От 15 До 30
Центр-Инвест От 9 От 300 000 От 20 До 20
Раффайзенбанк От 9,25 От 300 000 От 10 До 30
АктивКапиталБанк От 9,25 От 300 000 От 15 До 25
Альфа-Банк От 9,29 От 600 000 От 20 До 30

После выбора кредитного учреждения нужно обратиться туда лично и уточнить список необходимых документов. Перечень может несколько отличаться в разных банках. Как правило, требуется следующий стандартный набор:

  1. Паспорта супругов, водительское удостоверение, СНИЛС.
  2. Документ о регистрации супружества.
  3. Документы на детей (при наличии).
  4. Справки о доходе.
  5. Подтверждение наличия суммы, необходимой для внесения первоначального взноса (выписка со счета).
  6. Справки о нахождении женщины в декретном отпуске.
  7. Справка об отсрочке мужчины от военной службы.
  8. Иные документы по требованию банка.

Потребуется написать заявку-анкету на выдачу кредита. В некоторых банках этим занимаются его сотрудники. После передачи всего комплекта документов они будут рассмотрены. Срок принятия решения занимает, как правило, от нескольких часов до недели.