Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Кредиты на коммерческую недвижимость под залог покупаемой недвижимости

Что такое коммерческая недвижимость?

Это тип недвижимости, используемой в бизнес-целях с получением прибыли или увеличения капитала. Она включается в себя несколько видов:

  • Офисная: кабинеты, центры, помещения, здания.
  • Индустриальная: склады, помещения для хранения товаров, производственные здания, предприятия, земля.
  • Розничная: торговые здания, магазины, спортклубы, отели, гостиницы и др.

На сегодняшний день коммерческая недвижимость является одним из самых привлекательных инвестиционных активов, в которые многие бизнесмены готовы вложить свои средства. Она обладает хорошей ликвидностью и пользуется повышенным спросом на рынке. Некоторые люди именно так и живут: сдавая в аренду коммерческую недвижимость и получая высокий доход.

Таким образом, коммерческая недвижимость – это объекты, которые не применимы для жилых целей и используются для получения дохода. Квартиры и жилые дома не принадлежат к данной категории, а значит, не могут быть переданы в качестве залога по кредиту.

Когда может понадобиться взять в долг на приобретение торговой площади?

Кредит на коммерческую недвижимость для физических лиц или ИП, а также юридических лиц может понадобиться для экономии расходов на аренду либо для вложения свободных средств для извлечения прибыли в будущем.

Под объектами коммерческой недвижимости понимаются:

  • офисные помещения;
  • здания, сооружения и помещения нежилого назначения, в том числе магазины, крытые рынки, а также другие торговые предприятия, в помещениях которых осуществляется реализация (купля-продажа) товаров;
  • ателье, мастерские, пункты бытового обслуживания и многое другое.

Более подробно об инвестициях в такой тип недвижимости мы рассказывали в этом материале, а о том, как ее можно купить у застройщика на стадии строительства, узнаете здесь.